La valeur imputée est la valeur ou la valeur d’un actif donné qui n’est pas enregistrée ou documentée dans les registres historiques existants, bien que cette valeur soit considérée comme inhérente à l’actif. Étant donné que l’actif est censé avoir un certain type de valeur implicite, la valeur peut être évaluée et les données utilisées pour créer des projections de gains ou de pertes financiers futurs impliquant cet actif. La valeur imputée ne doit pas nécessairement être égale à la valeur marchande de l’actif, bien que cela puisse être le cas.
L’un des moyens les plus simples de comprendre la valeur imputée consiste à examiner les situations dans lesquelles les investisseurs ou les propriétaires d’entreprise font des projections sur les bénéfices futurs d’un actif donné. En tenant compte de tous les facteurs pertinents et prévisibles liés aux performances passées ainsi qu’aux indicateurs de marché et aux événements futurs potentiels, la valeur imputée de l’actif est projetée pour une période donnée. Par exemple, un investisseur peut examiner l’historique d’une action particulière, évaluer les facteurs actuels et futurs qui pourraient faire augmenter ou diminuer la valeur de l’action et arriver à une prédiction de la valeur imputée dans six mois.
Alors que la création d’une valeur imputée ne dispose pas de la documentation solide de la valeur actuelle ou passée, l’appareil est un outil très utile lorsqu’il s’agit de planifier l’avenir. En supposant que les données utilisées pour le calcul de la valeur imputée soient fiables et que tous les facteurs et événements probables sont pris en compte, la projection de ce type de valeur potentielle future permet de se préparer à tout déplacement à la hausse ou à la baisse susceptible de se produire. Pour les entreprises, cela peut signifier augmenter la production d’un produit tout en réduisant la production d’autres produits. Les investisseurs peuvent examiner tous les facteurs pertinents, déterminer la valeur probable ou imputée d’un investissement donné à six mois et déterminer s’il serait dans son meilleur intérêt de vendre l’investissement au bout de trois mois.
Pour les investisseurs, calculer avec précision une valeur imputée peut signifier la différence entre un compte de placement et un portefeuille dont la valeur continue d’augmenter ou qui languit ou diminue avec le temps. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une science exacte, la capacité de projeter de manière responsable la valeur future sur la base d’informations vérifiables sur la valeur actuelle est absolument nécessaire si la sécurité financière doit être atteinte à l’avenir.
La projection d’une valeur imputée peut également permettre d’obtenir des rendements à long terme. L’immobilier est souvent un bon exemple de cette application de la valeur imputée. Lorsqu’un investisseur constate que la croissance municipale semble être concentrée à une extrémité de la ville, il ou elle peut décider d’acheter une propriété et un terrain qui semblent être directement sur la voie de cette expansion lente mais régulière. Si la ville ou la ville continue de croître dans cette direction, l’investisseur pourra éventuellement vendre la propriété pour beaucoup plus que le prix d’achat initial. En tenant compte du mouvement de la croissance et de la tarification actuelle des terrains récemment acquis pour l’expansion, il est possible de déterminer la valeur imputée ou implicite du terrain une fois qu’il est nécessaire pour l’expansion cinq à dix ans plus tard.