Un plan du site est un dessin qui montre à une partie intéressée quels sont les plans d’aménagement du terrain. Il sert essentiellement le même objectif que le plan d’étage d’une maison, bien qu’il s’agisse de l’ensemble de la propriété. De plus, ce plan n’a pas besoin d’inclure les plans d’étage des bâtiments. Ceci est souvent considéré comme l’un des éléments clés de l’approbation d’un projet de construction. De nombreuses juridictions exigeront un plan du site avant même d’avancer dans le processus d’approbation d’un projet, en particulier un projet commercial.
Dans la plupart des cas, la conception du site est gérée par un architecte professionnel, qui travaille sous la direction du propriétaire du projet. C’est la personne qui sera probablement également chargée d’élaborer le plan du site. Dans la plupart des cas, il est préférable de faire dessiner le document par un professionnel, car il doit être à l’échelle et le plus précis possible. Tout changement peut devoir être soumis à un conseil d’administration, tel qu’un comité d’examen du plan d’implantation mis en place par une ville, pour approbation.
Il y a beaucoup de choses que les plans de site auront en commun. Premièrement, il devrait y avoir une sorte d’orientation directionnelle, très probablement une boussole, ou au moins une flèche pointant vers le nord. De plus, il reflétera l’emplacement et la taille de chaque bâtiment à construire, ou qui existe actuellement, ainsi que le stationnement et même l’aménagement paysager. Un architecte paysagiste peut être appelé à aider à développer un plan d’aménagement paysager adéquat et à ajouter ces caractéristiques au plan. Les mesures doivent également être incluses.
Les matériaux utilisés seront également reflétés dans un plan du site. Par exemple, si un stationnement et des trottoirs doivent être pavés, la différence entre le béton et l’asphalte est très importante et pourrait faire une différence pour une commission d’examen. Sans le noter sur le plan, il est probable que l’approbation sera retardée, voire refusée, jusqu’à ce que cette information soit incluse. Les matériaux utilisés peuvent altérer considérablement l’apparence et la fonctionnalité du site, c’est pourquoi il est si important d’inclure ces informations.
Pour ceux qui sont intéressés à partager leur plan de développement avec le public, ils peuvent décider d’ajouter de la couleur au plan du site. Bien que cela ne soit normalement pas nécessaire, cela peut contribuer à accroître l’intérêt du public pour le projet en montrant quelles couleurs sont envisagées pour le paysage environnant et les zones pavées. Cependant, un plan officiel du site peut ne pas être accepté par un conseil si la couleur est incluse. Il est toujours préférable de vérifier auprès de l’organe directeur local, généralement une ville ou un comté, avant d’ajouter une couleur au plan officiel.