Un report d’impôt foncier est une opportunité de recevoir un sursis temporaire de payer des impôts fonciers à une agence gouvernementale du revenu. Selon la structure du programme de report, le montant du report peut être couvert par des fonds fournis par un État ou un autre organisme juridictionnel, étant entendu que le montant sera remboursé à une date ultérieure. La plupart des programmes de report d’impôt foncier ont des qualifications que les candidats doivent remplir pour être éligibles à ce type d’aide en matière d’impôts fonciers, et doivent rester à jour sur le plan de remboursement afin de rester éligibles à une aide future.
Il est important de noter qu’un report d’impôt foncier n’est pas la même chose qu’une remise d’impôt foncier. Avec ce dernier, le contribuable se voit accorder une libération unique du paiement de tout ou partie des impôts fonciers dus. Les plans de remise n’incluent pas l’obligation de rembourser l’obligation annulée. En revanche, un report d’impôt foncier nécessite un remboursement à un moment donné dans le futur, généralement à l’aide d’une sorte de plan qui permet au contribuable de régler le report avec des versements mensuels. La plupart des plans exigeront également d’évaluer un petit montant d’intérêt sur ce qui équivaut à un prêt pour couvrir le report.
Les critères d’obtention d’un report de l’impôt foncier impliquent généralement des facteurs tels que l’âge, la santé ou le niveau de revenu. Dans certaines juridictions, les ménages dont le revenu annuel brut est inférieur à un certain montant peuvent être admissibles à participer à un programme de report. D’autres juridictions prévoient des reports temporaires pour les contribuables qui ont dépassé l’âge de la retraite. Dans d’autres situations encore, les propriétaires devenus invalides et vivant avec un revenu fixe peuvent également avoir droit à ce type d’aide.
Bien que les impôts fonciers puissent être évalués et payables à une juridiction locale telle qu’une municipalité, un comté ou une paroisse, il n’est pas inhabituel qu’un programme de report d’impôt foncier soit géré au niveau de l’État ou de la province. Une structure commune implique que le propriétaire soumette une demande formelle d’aide à l’agence chargée de gérer les fonds mis de côté pour les reports et d’être accepté dans le programme. L’agence paie alors un pourcentage fixe des impôts fonciers dus, laissant au contribuable aussi peu que trois pour cent de l’obligation de régler. À ce stade, l’agence et le contribuable conviennent d’un plan de remboursement qui impliquera normalement le lancement des paiements à l’agence plusieurs semaines ou mois après que le paiement au bureau de l’évaluateur a été remis. D’autres plans reportent le remboursement jusqu’à ce que la propriété soit vendue à un moment donné dans le futur ou jusqu’à ce que le propriétaire ne soit plus admissible à participer au plan de report.