Un vide sanitaire est une zone construite entre le sol et le bas d’une maison, créant une fondation permanente et utilisée à la place d’un sous-sol. Il n’a pas la profondeur d’un sous-sol ordinaire, ce qui rend difficile pour une personne de se tenir debout à l’intérieur du petit espace.
Cet espace est construit avec des murs en blocs sur lesquels la maison peut s’asseoir. Il peut également avoir un sol en béton, bien que certains aient du gravier à la place. La zone est accessible de l’extérieur ou de l’intérieur de la maison, semblable à un sous-sol, selon ce que le propriétaire choisit lors de la construction de la maison. Les maisons préfabriquées à double largeur, les maisons modulaires et les maisons construites en bâtons peuvent toutes avoir des vides sanitaires comme fondation permanente.
Il y a des avantages et des inconvénients qui doivent être pris en considération avant de choisir un vide sanitaire au lieu d’un sous-sol ordinaire lors de la construction d’une maison. L’un des avantages est d’avoir la maison sur le sol, par opposition à une fondation en dalle de béton. Ceci est nécessaire lorsque la maison est construite dans une zone humide ou une zone qui peut être sujette à l’infestation de termites. Un sous-sol maintient également la maison hors du sol, mais un vide sanitaire est beaucoup moins cher. Cela rend également plus pratique l’entretien de la plomberie et des conduits, car il est plus accessible qu’une maison avec un sous-sol fini.
L’humidité est un énorme inconvénient lors de la construction d’un vide sanitaire, et des précautions appropriées doivent être prises pour éviter les dommages que l’humidité peut causer. Toute eau qui s’accumule dans l’espace se déplacera vers le haut, pénétrant dans les planches de plancher, les cloisons sèches et l’isolant. Cela peut entraîner de graves problèmes de santé et de sécurité pour les personnes vivant à l’intérieur de la maison. Une isolation correctement installée peut maintenir l’humidité au minimum, aidant à prévenir les problèmes de moisissure et de santé. Un pare-vapeur placé correctement créera une mince barrière de béton sur le sol en gravier, empêchant l’humidité et les rongeurs d’entrer.
Un vide sanitaire composé de son sol et de ses murs entièrement finis en béton est le meilleur dans l’ensemble. Avec cette configuration, les rongeurs ne peuvent pas creuser de tunnels souterrains et entrer dans la maison. Le béton peut également bloquer la moisissure, diverses odeurs, une mauvaise qualité de l’air et réduire au minimum les factures d’énergie élevées.