Une fiducie de rente priv?e est un programme de report des gains en capital qui contribue ? la fois ? des gains en capital ?lev?s et ? des co?ts de r?cup?ration d’amortissement. Ce plan est avantageux pour le propri?taire d’un bien immobilier commercial ou r?sidentiel qui n’a pas imm?diatement besoin de l’argent de sa vente. Avec de nombreuses personnes confront?es ? des imp?ts ?lev?s sur des propri?t?s tr?s appr?ci?es, une fiducie de rente priv?e offre une option pour ?conomiser de l’argent.
Dans une fiducie de rente priv?e, le propri?taire ? vend ? la propri?t? ? une fiducie en transf?rant la propri?t? avant la vente effective de la propri?t?. Le ? paiement ? du fiduciaire prend la forme du contrat de rente priv?e. Ce contrat est ?tabli pour effectuer un nombre pr?d?termin? de paiements pour un montant pr?cis et pr?-calcul? pour le reste de la vie du propri?taire. Le paiement de la rente est calcul? avec une formule utilisant le montant du produit de la vente, l’?ge du propri?taire et le taux d’int?r?t stipul? par l’IRS.
Le produit de la vente de la propri?t? est alors d?tenu dans la fiducie de rente priv?e et peut ?tre investi par le fiduciaire. Les paiements ne peuvent ?tre effectu?s au propri?taire que pour le montant pr?d?termin? et convenu. Tout revenu de la fiducie de rente priv?e doit ?tre d?tenu pour les b?n?ficiaires de la fiducie.
Le propri?taire n’est tax? que sur les versements de la rente lorsqu’ils sont encaiss?s, et non sur la totalit? de la somme au moment de la vente. Les paiements ne doivent pas commencer imm?diatement, ce qui fait de la fiducie de rente priv?e un choix judicieux pour la retraite. Tant que les versements commencent ? l’?ge de 70 ans, le propri?taire peut profiter des avantages fiscaux.
Le programme de fiducie de rente priv?e permet aux propri?taires de profiter facilement de ses avantages. La propri?t? ? vendre peut ?tre n’importe quelle propri?t? commerciale ou r?sidentielle, m?me une r?sidence principale ou une propri?t? locative. Une stipulation est que le vendeur et le fiduciaire ne peuvent pas ?tre la m?me personne. Le fiduciaire d?sign? peut ?tre n’importe quel membre de la famille, y compris un enfant adulte, ? condition qu’il ne soit pas une personne ? charge.
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