Nel settore immobiliare, un’offerta condizionata ? una condizione di vendita concordata sia dall’acquirente che dal venditore. L’intervallo di tempo impostato ? importante quando si tratta di tali offerte perch? se la condizione non viene soddisfatta entro il tempo specificato, l’accordo ? nullo e l’acquirente riceve il deposito. Questo tipo di vendita pu? essere complicato, ma in alcuni casi pu? essere una buona opzione.
Un’offerta condizionale a breve termine, come per ottenere l’approvazione per un finanziamento ipotecario o per un’ispezione della casa, pu? funzionare bene in quanto non vincola la propriet? a lungo. Uno che implichi un impegno a lungo termine o indefinito, come una condizione basata sull’attuale vendita di propriet? dell’acquirente, pu? essere ottimo per l’acquirente, ma non cos? eccezionale per il venditore, tuttavia. Il venditore ? ancora libero di provare a vendere la casa mentre l’offerta ? sulla propriet? e questo pu? essere un forte incentivo per l’acquirente a soddisfare la condizione.
Tuttavia, un agente immobiliare potrebbe non voler mostrare una propriet? che ha un’offerta condizionata. La maggior parte degli agenti immobiliari ordina ai venditori di avere sempre una clausola di salvaguardia nella loro controfferta, in modo da non perdere un buon affare. La clausola di salvaguardia consente al venditore di accettare un’altra offerta purch? non sia anch’essa condizionata. L’acquirente con la condizione deve soddisfare i termini o rinunciarvi e acquistare la propriet? senza la condizione oppure annullare l’accordo in modo che il venditore possa accettare l’altra offerta.
Un’offerta condizionata pu? funzionare per coloro che hanno bisogno di vendere la loro propriet? attuale per acquistare una nuova propriet?, ma non si sentono pronti a fare prima n? l’una n? l’altra. Se questo ? il caso, il consiglio di un agente immobiliare esperto ? un must per essere sicuri che questo metodo sia la scelta migliore. Un acquirente che insiste sulle condizioni potrebbe perdere l’acquisto di una grande casa perch? il venditore non vuole affatto prendere in considerazione tali offerte.