Ao contrário das casas tradicionais, a maioria das casas móveis sofre desvalorização de valor semelhante à dos automóveis. Para manter e até aumentar o valor de uma casa móvel, o proprietário de uma casa móvel deve praticar a manutenção regular durante o tempo em que for proprietário da casa. Quando ele estiver pronto para vender, há muitos reparos e atualizações estruturais, cosméticas e funcionais que ele pode fazer para aumentar o valor, bem como dicas e truques que pode usar para atrair compradores em potencial. É fácil determinar quais reparos e atualizações fazer quando você lembra que uma pessoa interessada em comprar uma casa móvel também está interessada em comprar uma casa pronta para morar. Simplificando, se não for seguro ou atraente, conserte.
Antes de começar a trabalhar para aumentar o valor de uma casa móvel, avalie a propriedade. Dependendo de onde você mora, você pode ter acesso a empresas de avaliação de imóveis, e muitas dessas empresas se concentram em casas pré-fabricadas. Você também pode falar com um corretor de imóveis que pode fornecer um preço de venda estimado com base nas condições atuais da sua casa móvel. O agente também pode oferecer sugestões específicas para melhorar a casa móvel para aumentar o preço de venda. Depois de fazer reformas na casa móvel, você pode solicitar uma avaliação atualizada.
Problemas estruturais e de segurança podem diminuir o valor de uma casa móvel. Se sua casa móvel apresentar problemas estruturais, corrija-os antes de tentar vendê-los. Isso pode significar consertar ou substituir um telhado, a base da casa ou as janelas. Dependendo da idade e das condições da casa móvel, talvez você também precise substituir ou consertar o piso, as paredes ou o teto. Considere contratar um profissional para avaliar o encanamento e os sistemas elétricos da casa móvel e substituí-los ou repará-los, se necessário.
Pode parecer surpreendente que uma nova camada de tinta possa aumentar o valor de uma casa móvel, mas é verdade. Se o interior ou exterior da casa móvel precisar de uma nova pintura devido a rachaduras, lascas ou uma cor desatualizada, escolha uma. Outras características cosméticas que podem aumentar o valor de uma casa móvel incluem novos revestimentos de teto e piso. Por exemplo, você pode substituir ou consertar as placas do teto ou colocar um novo carpete. Os novos revestimentos que você escolher dependerão do ambiente.
Outra forma de reformar uma casa móvel e aumentar seu valor é instalar eletrodomésticos atualizados. As duas salas mais comuns que os potenciais compradores observam de perto são a cozinha e o banheiro. Visite lojas e sites de renovação de residências para aprender sobre modelos novos ou populares de geladeiras, fogões, pias e lava-louças. Se a banheira, o chuveiro, o vaso sanitário e a pia da sua casa móvel estiverem desatualizados ou em más condições, considere substituí-los. Você pode até procurar novas lavadoras e secadoras se sua casa móvel tiver uma lavanderia ou espaço dedicado para a lavanderia.
Se você tiver tempo e dinheiro, pode aumentar o valor da sua casa móvel tornando-a uma estrutura permanente. Isso significa incorporar uma base sólida para a casa móvel, em vez dos acessórios típicos da casa móvel, como vigas de suporte e sustentação. Você também pode expandir uma casa móvel para incluir quartos adicionais e até mesmo adicionar unidades externas à propriedade, como uma garagem ou prédio de armazenamento. A menos que você tenha experiência anterior com esses grandes projetos, é melhor contratar um profissional para concluí-los.
Além disso, não subestime o poder da apelação do freio. Embora possa não aumentar significativamente o valor de uma casa móvel em termos de preço de venda, aumenta o valor na mente de um comprador potencial. Além disso, um bom apelo do freio ajuda a atrair mais compradores em potencial. Aumentar o apelo do meio-fio de uma casa pode incluir etapas simples, como plantar flores ou folhagens no quintal, bem como etapas mais complexas, como consertar passagens rachadas. Uma boa regra a ser lembrada ao se aproximar das melhorias na apelação do meio-fio é que o objetivo é tornar a casa móvel e a propriedade ao redor mais convidativa.