Organizar uma casa aberta corretamente pode fazer a diferença entre receber várias ofertas em um imóvel e permanecer sem ofertas. A principal razão pela qual a organização domiciliar funciona tão bem para ajudar a vender uma casa é que, depois de eliminar a desordem pessoal do atual proprietário, os potenciais compradores podem mais facilmente se ver morando na casa. A preparação para a casa lida com problemas de desorganização e cores, mas não é o mesmo que decorar a casa. Quando você deseja realizar uma simulação imobiliária e manter uma casa aberta, você deve se esforçar para apresentar a casa de uma maneira que permita aos potenciais compradores visualizar a vida lá.
O primeiro passo para organizar uma casa aberta é analisar as áreas problemáticas da perspectiva do comprador. Cores de tinta pouco atraentes são uma solução fácil para o proprietário. No entanto, a pesquisa mostra que mesmo os compradores que fazem um esforço consciente para tomar uma decisão analítica ao considerar uma casa à venda ainda são provavelmente influenciados por suas emoções e por problemas cosméticos, como cores de tinta desagradáveis. Decida quais áreas da casa precisam ser pintadas para atrair os compradores e escolha cores atraentes que façam a casa parecer ter um fluxo. Você não precisa usar cores neutras, mas qualquer que seja a cor da tinta escolhida, deve ser rica e não alta e contemporânea.
O segundo passo no preparo imobiliário, agora que você tem seu esquema de cores, é planejar as correções necessárias nas áreas mais antigas da casa. Por exemplo, pintar armários de cozinha feios e alterar seu hardware é uma solução barata para atualizar a cozinha. Embora grandes reformas possam custar muito caro durante o preparo da casa, pequenas mudanças nos lugares certos podem aumentar o potencial de venda de uma casa.
O terceiro passo na preparação da casa aberta é fazer os reparos necessários. Algo tão simples como uma tábua solta no chão, ou linóleo que se enrola nas bordas, pode desligar os compradores e dar a eles a sensação de que a casa será um fardo e não uma bênção. Um corrimão ausente em uma escada pode parecer mais inseguro do que realmente é e esses tipos de reparos devem ser feitos. Rachaduras nas paredes são outra grande preocupação para os compradores e também devem ser reparadas para preparar uma casa aberta.
O quarto passo para organizar uma casa aberta é livrar-se de móveis desnecessários e acessórios pessoais. Isso inclui fotos de família, coleções pessoais e pequenos móveis que realmente não precisam estar lá. Manter o mobiliário básico em cada quarto também pode ajudar a casa a parecer mais espaçosa. Use sua imaginação, pois uma mesa do quarto pode funcionar melhor na sala de estar ou vice-versa. Organize os móveis de forma criativa em cada quarto, para que todos os quartos fluam bem; certifique-se de que cada quarto tenha uma finalidade, como um quarto ou um escritório.
O quinto passo é adicionar peças de destaque às salas pintadas, reparadas e com poucos móveis. Não use mais peças decorativas como obras de arte, plantas e cerâmica do que o necessário. No exterior, plante algumas flores em plantadores externos ou coloque um ou dois vasos de flores nas portas da frente e de trás. Você não quer que sua casa aberta pareça habitada, mas sim mostre que ela pode ser habitada. Assar biscoitos e tomar refrigerante ou café para beber é um toque final agradável para uma casa aberta.
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