Um avaliador determina o valor de uma propriedade usando v?rios padr?es espec?ficos. As pessoas nesta posi??o s?o e continuam a ser muito procuradas devido ?s suas habilidades ?nicas, por companhias de seguros, ag?ncias governamentais, ag?ncias de avalia??o tribut?ria, institui??es financeiras, corretores imobili?rios, advogados, museus e colecionadores particulares. Devido ? grande variedade de coisas que exigem avalia??es, as pessoas nesta posi??o podem se especializar em muitos campos diferentes.
Um avaliador de im?veis avalia n?o apenas propriedades residenciais, mas tamb?m propriedades comerciais e agr?colas. Um avaliador de propriedades pessoais determina o valor de autom?veis, arte, joias, m?veis antigos e cole??es. Um avaliador de neg?cios avalia o valor de uma empresa e todos os seus ativos, incluindo o nome da marca. Qualquer pessoa nesse tipo de trabalho deve ser um bom comunicador e altamente anal?tica. Ele ou ela tamb?m deve ser capaz de escrever relat?rios concisos e coerentes para o cliente.
No momento, apenas os avaliadores que lidam com im?veis s?o licenciados em n?vel estadual. No entanto, aqueles que desejam trabalhar com neg?cios ou propriedades pessoais podem obter e receber uma designa??o de uma organiza??o que treina pessoas para esse tipo de trabalho. A Funda??o de Avalia??o desenvolveu o Conselho de Qualifica??es de Avalia??o (AQB), que estabelece recomenda??es para os avaliadores de im?veis que tentam licenciar o estado.
Os requisitos m?nimos recomendados pela Funda??o para um Avaliador Residencial Licenciado s?o uma combina??o de 2.000 horas de experi?ncia no campo e 90 horas de educa??o. Para ser um avaliador residencial certificado, ? necess?rio ter 2.500 horas de experi?ncia e 120 horas de educa??o. Para ser um Avaliador Geral Certificado, o que significa que a pessoa pode trabalhar com qualquer tipo de im?vel, incluindo im?veis comerciais, ? necess?rio ter 3.000 horas de experi?ncia e 180 horas de educa??o. Para ser um avaliador de propriedades pessoais, ? preciso ter 1.800 a 4.500 horas de experi?ncia e 120 horas de educa??o. Tamb?m ? necess?rio um teste para atingir cada um desses n?veis.
Muitas organiza??es profissionais de educa??o oferecem treinamento para se tornar um avaliador. Um diploma universit?rio geralmente n?o ? necess?rio, mas algumas associa??es concedem designa??es mais altas apenas para aqueles com diploma universit?rio. Cada estado define seus pr?prios requisitos em rela??o ao teste de licenciamento e ao n?mero preciso de horas de experi?ncia e educa??o necess?rias. Os Padr?es Uniformes da Pr?tica de Avalia??o Profissional, publicados pela Appraisal Foundation, s?o amplamente aceitos como o padr?o pelo qual os avaliadores operam. A maioria dos estados tamb?m exige aproximadamente 14 horas de educa??o continuada a cada ano.