A certificação de inundação é um documento legal que fornece informações sobre se uma propriedade está dentro de uma área designada como zona de inundação. Os credores podem exigir este documento para fins de avaliação de risco e também pode ser uma preocupação para as seguradoras. Os proprietários podem precisar adquirir seguro contra inundações para resolver os problemas de responsabilidade associados a imóveis situados em zonas de inundação. O seguro pode cobrir despesas associadas a eventos de enchentes, adicionando mais segurança do ponto de vista do credor.
Vários serviços oferecem certificação de inundação. O serviço examinará informações conhecidas sobre a propriedade, incluindo registros de títulos para determinar a localização exata. Um representante irá comparar as informações com mapas de zonas de inundação regionais para determinar se a propriedade está localizada em uma ou mais. A papelada de certificação de inundação divulgará o status da zona de inundação e fornecerá informações sobre a zona de inundação envolvida.
Sabendo que uma propriedade está em uma zona de inundação, os credores e as seguradoras podem pesquisar a zona para determinar o risco. Algumas zonas inundam com mais frequência do que outras ou são conhecidas por inundações particularmente destrutivas. Os mutuários podem ter dificuldade em obter empréstimos nessas áreas porque o risco é inaceitavelmente alto. O seguro para cobrir os custos associados às inundações também será muito alto. O acesso a concessões e outras ajudas financeiras também pode ser limitado para compradores e proprietários em uma zona de inundação. Para os investidores, pode ser mais difícil encontrar inquilinos para propriedades localizadas em zonas de inundação.
A certificação de inundação é uma coisa importante para os proprietários e compradores pensarem. Alguns compradores podem preferir comprar acima de uma planície de inundação para economizar dinheiro, aumentar as chances de conseguir um empréstimo e evitar situações como falta de moradia devido a enchentes. Os compradores podem negociar um acordo melhor para uma casa em uma zona de inundação se estiverem munidos de informações sobre a propriedade. Estar ciente das zonas de inundação também é importante para ordens de evacuação, pois os proprietários precisam determinar se uma propriedade está dentro dos limites da ordem.
Os proprietários devem manter sua certificação de inundação em um local seguro, juntamente com outros documentos relativos à propriedade, como cópias do título e da apólice de seguro. Em caso de perda, o proprietário pode entrar em contato com a empresa que emitiu originalmente a certificação para solicitar uma substituição. Em alguns casos, a empresa pode precisar avaliar a propriedade novamente, uma vez que as zonas de inundação são atualizadas periodicamente, e ela desejará ter certeza de que as informações ainda estão atualizadas.
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