HUD é uma sigla que significa Habitação e Desenvolvimento Urbano, um gabinete do governo federal dos Estados Unidos. Ela existe desde 1965 e é responsável por garantir uma política harmoniosa de habitação e desenvolvimento da cidade. Desde meados da década de 1970, seu foco mudou principalmente para a habitação, deixando o planejamento urbano mais nas mãos de cada cidade.
Uma das principais funções do HUD, e certamente aquela com a qual a maioria das pessoas interage, é seu papel de facilitador de empréstimos. Essa agência ajuda pessoas de renda baixa e média a adquirirem empréstimos para a compra de moradias. O próprio HUD não é uma instituição de crédito, mas aprova os credores e os apoia materialmente.
O HUD também oferece serviços abrangentes de aconselhamento para proprietários em potencial. Há uma rede de organizações que trabalham por meio da agência para tratar de uma ampla gama de questões educacionais importantes relacionadas à propriedade de casa própria. O HUD financia muitos programas especiais por meio de bolsas individuais, todas com o objetivo de ajudar os americanos que desejam comprar uma casa. Além do conselho relacionado às primeiras compras, a agência também apóia organizações que oferecem conselhos sobre execução hipotecária, inadimplência, aluguel e muitas questões de crédito.
Praticamente todos os agentes imobiliários nos Estados Unidos participam de programas de HUD e podem aconselhar clientes que desejam receber assistência do HUD. Todas as licitações que receberem essa assistência deverão vir de um corretor imobiliário participante e não poderão ser tratadas diretamente pelo comprador.
As áreas de assistência do HUD não se limitam às listadas acima; praticamente tudo relacionado à propriedade de uma casa ou aluguel cai sob a jurisdição da agência. Isso inclui questões de segurança, discriminação habitacional, habitação para idosos, reparos domésticos e seguro residencial. O HUD também lida com uma série de iniciativas concebidas como programas de incentivo para outros setores da sociedade, não apenas para famílias de baixa renda. O programa Officer Next Door, por exemplo, oferece casas de propriedade do HUD para policiais por 50% de seu valor de mercado.
A agência também está vagamente ligada à Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) e à Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), ambas as quais lidam com hipotecas nos Estados Unidos. A Federal Housing Administration (FHA) se enquadra mais no HUD, ajudando a garantir hipotecas aos proprietários de baixa renda.
Em 2010, o orçamento do HUD era de pouco mais de $ 46 bilhões de dólares americanos, ajudando a financiar incentivos de desconto, programas educacionais, resgates e créditos ao comprador, todos com o objetivo de ajudar todos os americanos a se tornarem proprietários.