Um avaliador de terrenos ? uma profiss?o no setor de constru??o e imobili?rio. A avalia??o envolve a avalia??o de terrenos ou propriedades, o que geralmente ? feito quando um terreno ou propriedade est? sendo vendido ou para fins de seguro. Certamente isso faz parte do papel de avaliador de terras, mas o papel ? muito mais variado que isso. Um avaliador de terra tamb?m pode determinar o valor de mercado da terra ou propriedade em termos de valor de uso, localiza??o, potencial de desenvolvimento, pesquisas geol?gicas e regulamentos de zoneamento.
Usando os fatores listados, um avaliador de terreno determina o valor de mercado do terreno ou propriedade. O valor de mercado pode ser de extrema import?ncia nos processos financeiros relacionados ao setor imobili?rio, tanto do lado do comprador quanto do credor hipotec?rio, bem como por considera??es de tributa??o e seguro. Dessa forma, os avaliadores de terras fornecem aos compradores e desenvolvedores em potencial informa??es vitais sobre a terra ou propriedade sob considera??o para compra ou desenvolvimento.
O avaliador de terras tamb?m pode facilitar o processo de desenvolvimento de uma propriedade ou peda?o de terra. Ele ou ela pode colocar potenciais compradores em contato com empreiteiros e engenheiros para avan?ar esse processo. Normalmente, um avaliador de terreno deve ser contratado como contratado, a menos que um dos compradores do terreno seja ele pr?prio um avaliador. As avalia??es podem ser feitas tanto para o desenvolvimento privado quanto comercial.
Enquanto muitos avaliadores de terras iniciam suas pr?prias pr?ticas. Outros avaliadores de terras optam por trabalhar para grandes empreendimentos imobili?rios e corpora??es. Essas empresas geralmente compram propriedades e terrenos para si ou para seus clientes e preferem ter servi?os de avalia??o ? m?o para um poss?vel desenvolvimento. Essas empresas se beneficiam de um avaliador interno de terras, acelerando o processo de desenvolvimento das terras adquiridas.
Os munic?pios tamb?m contratam avaliadores de terreno para determinar o valor de mercado das propriedades. Na maioria das vezes, a avalia??o da terra ? feita em rela??o ? defini??o das taxas de imposto sobre propriedades residenciais e comerciais. Esta informa??o ? ent?o distribu?da aos propriet?rios. Dependendo do munic?pio, o propriet?rio da propriedade pode entrar em contato com o avaliador de terreno para obter informa??es sobre o processo pelo qual o avaliador de terreno chegou ao valor de mercado.
A educa??o necess?ria para praticar a avalia??o da terra normalmente envolve graus de servi?os de engenharia e constru??o. Normalmente, ? necess?rio um diploma de bacharel, mas tamb?m pode ser necess?rio um diploma mais especializado. Na maioria dos locais, os ?rg?os reguladores locais, regionais e nacionais monitoram as pr?ticas comerciais dos avaliadores de terras, sejam eles contratados independentes ou parte de uma empresa maior. Um exemplo dessa organiza??o ? o Appraisal Institute, que ? uma organiza??o reguladora global para avalia??o de terras.