Um gerente de propriedade residencial supervisiona a opera??o di?ria de resid?ncias produtoras de renda. Estes podem variar de casas unifamiliares a grandes complexos de apartamentos. Ao contr?rio de um gerente de propriedades que trabalha com propriedades comerciais, um gerente de propriedades residenciais trabalha exclusivamente com propriedades residenciais.
Em grandes complexos de apartamentos, muitos gerentes de propriedades residenciais s?o gerentes no local que vivem na propriedade que gerenciam. Outros gerentes de propriedades residenciais podem optar por se especializar em aluguel unifamiliar, onde n?o h? d?vida de que moram na propriedade. O ?ltimo ? especialmente verdadeiro quando o gerente de propriedade tamb?m ? um corretor ou corretor de im?veis, que pode estar atuando como gerente em regime de meio per?odo.
Um gerente de propriedade residencial executa v?rias tarefas para o propriet?rio de uma propriedade. Ele mostra e arrenda a propriedade, recebe aluguel, cuida da repara??o e manuten??o da propriedade e aplica os termos da loca??o ou aluguel. Ele lida com todas as reclama??es dos moradores e as investiga. O gerente pode manter registros financeiros e preparar relat?rios para o propriet?rio. Os contratos de v?rios servi?os s?o frequentemente negociados pelo gerente da propriedade residencial.
Existem v?rios benef?cios para o propriet?rio da propriedade alugada na contrata??o de um gerente da propriedade. Muitas vezes, a publicidade feita por um gerente de propriedade residencial atinge um p?blico maior do que a publicidade feita por um propriet?rio. Um gerente de propriedade deve ter conhecimento na execu??o de verifica??es de antecedentes e na pr?-triagem de candidatos. O dinheiro pode ser economizado pelos contratos de manuten??o negociados pelo gerente da propriedade.
Um bom gerente de propriedade deve fornecer servi?o profissional, economizar tempo e dinheiro para o propriet?rio e eliminar a necessidade de envolvimento di?rio no cuidado e manuten??o de uma propriedade alugada pelo propriet?rio. Esses talvez sejam os principais incentivos para um propriet?rio contratar um gerente profissional de propriedades residenciais. Afinal, ? o gerente da propriedade que recebe a liga??o da meia-noite dizendo que o aquecedor de ?gua quebrou e est? inundando a casa.
Antes da d?cada de 1980, quase todos os administradores de propriedades residenciais unifamiliares nos EUA eram agentes imobili?rios que supervisionavam a propriedade em regime de meio per?odo. Embora muitos alugu?is ainda sejam tratados dessa maneira, o computador pessoal tornou poss?vel para os agentes lidar com mais propriedades com mais efici?ncia. Al?m disso, o computador possibilitou que indiv?duos n?o pertencentes ao setor imobili?rio se tornassem gerentes de propriedades residenciais eficazes.
O gerenciamento de propriedades ? um campo de emprego que cresce rapidamente. ? excep??o das pessoas com experi?ncia no setor imobili?rio, h? muitas oportunidades para pessoas com forma??o em ?reas relacionadas ? administra??o de empresas. Pessoas sem um diploma, mas que procuram esse trabalho, geralmente come?am como assistentes e, voluntariamente, recebem designa??es e certifica??es profissionais.
Inteligente de ativos.