O gerenciamento de propriedades de aluguel refere-se ao gerenciamento de im?veis residenciais ou comerciais. Os gerentes de propriedades trabalham para empresas de gerenciamento de propriedades para gerenciar e alugar propriedades de propriet?rios de im?veis. As propriedades residenciais variam de mobiladas a sem mob?lia, urbanas a rurais e apartamentos a casas. O gerenciamento comercial de propriedades de aluguel pode envolver o gerenciamento de espa?os de escrit?rios ou armaz?ns industriais.
As empresas que gerenciam propriedades de aluguel para propriet?rios cobram ao propriet?rio uma taxa de administra??o. Na maioria dos casos, a taxa ? uma porcentagem da renda do aluguel recebida pelo propriet?rio. Os propriet?rios decidem trabalhar com os gerentes de propriedades se puderem obter um bom lucro com o investimento em aluguel. Ao contratar um gerente de aluguel, o propriet?rio pode morar em outra cidade ou pa?s e receber pagamentos de aluguel. Muitos gerentes de propriedades de aluguel tamb?m ajudam os clientes a encontrar propriedades de aluguel para investir.
Os gerentes de propriedades enviam pagamentos mensais de aluguel aos propriet?rios, juntamente com demonstrativos cont?beis e outros registros que pertencem ? propriedade alugada. A taxa da empresa de administra??o de propriedades de aluguel geralmente inclui a verifica??o das refer?ncias do inquilino, a cobran?a do aluguel, a manuten??o e os reparos da propriedade e as inspe??es das unidades de aluguel, juntamente com os servi?os de contabilidade e relat?rios fornecidos ao propriet?rio. Uma empresa de administra??o de propriedades pode cobrar do propriet?rio os custos de publicidade associados ?s propriedades de aluguel.
As empresas de administra??o de propriedades podem anunciar as propriedades para alugar on-line ou em publica??es impressas. O an?ncio pode incluir fotografias do interior ou exterior do aluguel. Se o propriet?rio estiver pagando mais pela publicidade de sua propriedade alugada, o gerente da propriedade dever? obter a aprova??o do propriet?rio para a publicidade antes de cobrar pelo propriet?rio. Se o aluguel da propriedade estiver sendo constru?do recentemente, a empresa de administra??o de propriedades supervisionar? os arrendamentos da constru??o e obter? a aprova??o dos propriet?rios ? medida que o projeto avan?a.
Os gerentes de propriedades de aluguel devem seguir as leis estaduais e federais para alugar casas e escrit?rios. Os gerentes de propriedades n?o s?o empregados pelos propriet?rios, s?o considerados um agente. Em muitos estados, os gerentes de propriedades s?o agentes ou corretores imobili?rios, o que significa que est?o licenciados para trabalhar no setor imobili?rio. Em alguns estados, um gerente de propriedade n?o precisa ter uma licen?a imobili?ria.
Atualmente, o software de gerenciamento de propriedades ? usado por muitas empresas de aluguel de im?veis. O software pode ajudar a economizar tempo dos gerentes de propriedades e aumentar sua produtividade, pois pode rastrear alugu?is pagos e outras informa??es sobre muitas propriedades diferentes ao mesmo tempo. A maioria dos softwares de gerenciamento de propriedades de aluguel tamb?m ? conveniente para os inquilinos, pois permite que eles fa?am seus pagamentos de aluguel online.
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