Uma cláusula militar é uma declaração em um contrato de arrendamento permitindo que o aluguel seja cancelado no caso de uma convocação para o serviço ativo, reatribuição ou outro problema que um membro do serviço possa encontrar. Embora a lei exija que os proprietários de imóveis autorizem o aluguel de militares em situações específicas, uma cláusula militar fornece mais proteção para os militares, seus colegas de casa e suas famílias. Essas cláusulas são comuns em habitações em torno de bases militares e as pessoas são incentivadas a ler a cláusula com atenção e a solicitar uma cláusula militar se o contrato de arrendamento não contiver uma.
Embora as leis variem, em geral, se um membro do exército for enviado para o serviço ativo, transferido para uma base diferente, ferido ou morto em combate, ou separado do exército, um contrato de arrendamento pode ser quebrado. No entanto, outras pessoas no contrato de locação ainda são responsáveis; se, por exemplo, um soldado estiver morando com colegas de quarto, o soldado pode ser dispensado do aluguel sem multa, mas os companheiros de quarto serão responsáveis pela parte do soldado no aluguel. Da mesma forma, o parceiro de um membro do serviço pode ser responsabilizado pelo aluguel.
Com uma cláusula militar, todo o aluguel é anulado em circunstâncias especiais, tanto para o membro do serviço quanto para qualquer outra pessoa no contrato. Os militares não podem rescindir os contratos de forma desenfreada sem penalidade, mas podem rescindir um contrato se demonstrarem que a necessidade de rescindir o contrato está relacionada ao serviço. As cláusulas militares também podem permitir que as pessoas cancelem os aluguéis, caso lhes seja oferecida uma moradia básica. Alguns podem reduzir as obrigações de aluguel se um membro de uma família sair enquanto outros permanecem, permitindo que uma pessoa saia de um contrato de aluguel sem penalidades para outras pessoas no contrato.
Para os proprietários, uma cláusula militar oferece proteção ao definir claramente os direitos e responsabilidades de todas as partes envolvidas. Os membros do serviço conhecem as circunstâncias em que podem cancelar os aluguéis sem penalidades e sabem as etapas que devem seguir, incluindo documentar o problema e notificá-lo. Os membros das forças armadas se beneficiam de tais cláusulas, pois podem eliminar a confusão e fornecer mais proteções; alguém preocupado em sobrecarregar o cônjuge com aluguel alto em caso de convocação, por exemplo, pode ter certeza de que todo o aluguel pode ser quebrado ou o aluguel será reduzido se for necessário.
Os militares que precisam de ajuda em questões de moradia podem trabalhar com advogados e conselheiros para obter informações sobre como encontrar moradia, assinar contratos de aluguel e lidar com problemas que possam surgir. Os proprietários que alugam para militares podem consultar a lei de locatários de sua região para obter informações sobre cláusulas militares e circunstâncias especiais relacionadas ao aluguel para militares para que possam estar preparados para locatários militares.