Antes de come?ar um trabalho de constru??o, seja um trabalho pequeno em uma resid?ncia ou um trabalho muito grande em um pr?dio comercial, ele sai para fazer uma oferta. Isso significa que os contratados t?m a oportunidade de revisar o trabalho e fornecer uma estimativa do que eles cobrariam para concluir o trabalho. Isso ? chamado de proposta de empreiteiro. Na maioria dos casos, indiv?duos ou empresas interessadas em contratar um contratado para um trabalho analisar?o v?rias propostas antes de contratar algu?m.
Uma oferta de empreiteiro ? baseada em muitos fatores. O primeiro e mais b?sico fator ? o tipo de trabalho que est? sendo licitado. O trabalho de reparo em uma resid?ncia com dois andares e um s?t?o pequeno ? muito diferente da nova constru??o de um pr?dio de escrit?rios com quinze andares. Esse fator b?sico definir? muitos outros, como o tipo de equipamento necess?rio para concluir o trabalho, quantas pessoas precisar?o ser contratadas para realizar todo o trabalho e quantas horas de trabalho o projeto levar? para concluir. Se o trabalho for extraordinariamente complexo, um contratado pode precisar alugar ou comprar equipamentos que a empresa ainda n?o possui. Todos esses fatores devem ser considerados quando um contratado estiver desenvolvendo uma oferta.
Al?m disso, um contratado deve considerar os materiais que ser?o necess?rios desde o in?cio do trabalho at? o final. Na maioria dos casos, ? tarefa do contratado comprar esses materiais. ? importante, ao solicitar uma oferta de empreiteiro, ser espec?fico sobre os materiais necess?rios, pois seu pre?o deve ser inclu?do na oferta.
? importante observar que nem sempre ? melhor aceitar a oferta mais baixa do contratado. De fato, ?s vezes o menor dos lances pode ser uma op??o arriscada. Por exemplo, pode ser baixo porque o empreiteiro subestimou o n?mero de trabalhadores que ele precisar? em sua equipe de constru??o. Al?m disso, uma oferta um pouco mais cara pode vir de um empreiteiro que insiste em m?o de obra meticulosa e, portanto, planeja um n?mero de horas de trabalho acima da m?dia.
Em alguns casos, os contratados usar?o materiais diferentes daqueles especificados na licita??o para reduzir custos. Isso pode deixar o consumidor com um produto de qualidade inferior ao previsto. Isso n?o quer dizer que todos os contratados n?o sejam confi?veis. No entanto, ? muito importante, ao considerar os lances, examinar a reputa??o e o registro das pessoas por tr?s de cada licita??o.
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