Uma proposta do contratado ? um esbo?o escrito que inclui os principais termos do projeto a serem conclu?dos pelo contratado. Uma proposta de empreiteiro geralmente ? redigida ap?s o contratante ter falado com o cliente para avaliar suas necessidades, bem como o tempo e os recursos que o empreiteiro precisar? dedicar ao projeto. Uma proposta de empreiteiro geralmente inclui informa??es como um custo estimado ou ?cota??o? e condi??es de pagamento, o nome e o endere?o do contratante e do cliente, uma descri??o ou desenho detalhado do projeto e as datas de in?cio e conclus?o.
N?o ? incomum um indiv?duo ou organiza??o coletar mais de uma proposta de contratado de v?rios contratados e us?-los como lances de projeto. No entanto, ao comparar v?rias propostas, deve-se levar em considera??o se o contratante incluiu ou n?o o custo dos materiais. O cliente tamb?m deve observar quais responsabilidades, se houver, que o contratante delineou como suas, al?m do projeto conclu?do. Por exemplo, se o projeto estiver relacionado ? constru??o, poder? ser necess?rio que o cliente ou o empreiteiro obtenha determinadas licen?as de constru??o. A proposta do contratado tamb?m deve observar se o contratante assumir? ou n?o a responsabilidade pelo seguro, garantias e limpeza do projeto.
Se o cliente decidir aceitar a proposta do contratado, ele poder? decidir realizar a due diligence b?sica antes de assinar o contrato ou contrato final. Os itens de devida dilig?ncia podem incluir solicitar ao contratado suas refer?ncias profissionais do projeto, n?mero de registro comercial ou o nome da transportadora de seguros do contratante, se aplic?vel. Como disputas por contratos de constru??o n?o s?o incomuns, o cliente tamb?m deve se sentir ? vontade para verificar com o Better Business Bureau (BBB) ??local para determinar se clientes anteriores apresentaram ou n?o alguma reclama??o sobre o poss?vel contratado.
Uma proposta de empreiteiro pode exigir que o cliente fa?a um adiantamento antes de iniciar o projeto. Tamb?m n?o ? incomum uma proposta de empreiteiro delinear pagamentos intermedi?rios para v?rios marcos do projeto. No entanto, cabe ao cliente garantir que os marcos sejam conclu?dos antes do pagamento ao contratado e coletar um recibo assinado do contratado por qualquer pagamento feito em dinheiro.
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