Uma troca de casa de férias é uma troca de casa entre duas partes. Pode-se alugar uma casa, condomínio, apartamento ou outro tipo de residência principalmente para uso nas férias, de forma que a propriedade não seja a residência principal do proprietário; tradicionalmente, dois proprietários trocam estadias em suas casas de férias ao mesmo tempo, embora geralmente haja opções para alugar a casa de férias de alguém sem que essa pessoa alugue uma ao mesmo tempo. A duração da troca de uma casa de férias pode variar de um fim de semana a várias semanas.
Organizações de afiliação ou redes de locatários online geralmente facilitam a troca de casas de férias. Normalmente, alguém se junta a um grupo e pode postar as informações de sua casa de veraneio ou postar detalhes sobre o tipo de aluguel que está procurando. Freqüentemente, há um custo nominal associado ao uso de tais serviços de diretório, seja na forma de um pagamento único ou de uma taxa de adesão mensal. A próxima etapa geralmente envolve proprietários e locatários fazendo contato uns com os outros e, em seguida, fazendo um acordo por escrito assim que encontrarem uma correspondência.
Uma vantagem da troca de uma casa de férias é que a propriedade normalmente é a segunda casa do proprietário, portanto, geralmente está disponível. A troca de uma casa de férias também oferece flexibilidade em relação aos planos de viagem e geralmente é mais barata no geral. A troca de casa geralmente oferece mais privacidade, espaço e melhores comodidades do que um hotel. Ter uma cozinha completa e lavanderia normalmente significa que menos dinheiro pode ser gasto em comer fora e pagar por outros serviços, e algumas trocas de casa incluem descontos na entrada para atrações da área e outras oportunidades de economia. Outra possível vantagem da troca de casas é que o locatário pode vivenciar a área como um local em vez de se sentir um turista.
Uma possível desvantagem da troca de uma casa de férias é que ela pode não funcionar para quem quer viajar imediatamente. Alguns especialistas em viagens recomendam permitir de quatro a seis meses de tempo de espera para encontrar uma correspondência adequada. Também existe a possibilidade de mal-entendidos ou expectativas não atendidas entre o proprietário e o locatário. Esses problemas geralmente podem ser evitados, no entanto, quando arranjos claros são feitos com antecedência.
Algumas pessoas preferem participar de uma troca indireta de casa. Nesse caso, uma das partes aluga uma casa de férias, mas não é obrigada a oferecer sua própria casa para troca. Se o proprietário for membro de uma rede de troca de casa de férias e não estiver interessado em alugar um imóvel ao mesmo tempo, muitas redes oferecem ao proprietário um crédito que pode ser usado quando ele decide alugar a casa de férias de outra pessoa.
O processo de troca de casa de férias geralmente inclui alguma discussão sobre as expectativas. Por exemplo, alguns proprietários não permitem fumar, crianças ou animais de estimação. O contrato de locação geralmente estabelece diretrizes para usar a casa e pagar por serviços públicos e outras despesas, bem como cuidar de quaisquer animais de estimação ou plantas. Além disso, os aluguéis de casas de férias geralmente incluem o acesso a instalações recreativas, portanto, os detalhes podem ser discutidos com antecedência sobre os procedimentos de uso da piscina, quadras de tênis ou outras áreas que possam exigir permissão especial ou pagamento de taxas extras.