Uma lista de verificação de inspeção residencial é uma folha de papel essencial que todo aspirante a proprietário deve não apenas manter, mas examinar atentamente para refletir sobre suas informações. Afinal, os formulários de inspeção residencial são projetados para serem completos; os problemas podem ser menores e facilmente solucionáveis ou podem ser muito caros para justificar a compra da casa. As informações que um inspetor residencial adiciona à lista de verificação são inestimáveis porque este é um relatório de inspeção profissional. Uma lista de verificação de inspeção residencial deve incluir todas as partes da casa, de cima para baixo, por dentro e por fora. Além disso, a lista de inspeção deve abranger o próprio lote, além de quaisquer edifícios, decks ou calçadas na propriedade.
Garagens, galpões e celeiros devem ser incluídos na inspeção residencial, assim como sacadas, varandas e entradas. O inspetor residencial apresentará um relatório sobre a segurança estrutural dessas características de propriedade nas áreas apropriadas da lista de verificação. A condição do lote em si também deve ser listada em algum lugar em uma lista de verificação de inspeção residencial com notas do inspetor fornecidas sobre a qualidade da drenagem da propriedade, como se ela está longe de casa com segurança. Poços e linhas de água também devem ser verificados.
A menção de todas as partes externas da casa deve ser incluída em uma lista de verificação de inspeção residencial. A forma do telhado é extremamente importante porque se for necessário substituí-lo, isso pode significar uma grande despesa para o comprador. O inspetor residencial também deve comentar sobre o estado da chaminé e das calhas. Independentemente de a casa ter estuque ou revestimento, a condição das paredes externas e dos acabamentos deve ser incluída na lista de inspeção residencial.
As seções internas e os vários sistemas de uma casa devem ser incluídos nos formulários de inspeção residencial. Os sistemas incluem eletricidade, aquecimento, ar condicionado e encanamento. O sótão e o porão devem ser examinados minuciosamente. A qualidade e eficiência do isolamento do sótão devem ser anotadas na lista de verificação de inspeção, assim como as condições do porão. Quaisquer problemas de umidade e se o porão está acabado, parcialmente acabado ou inacabado também devem ser observados.
A fundação de uma casa é o seu principal sistema de suporte e, portanto, é uma parte importante de qualquer inspeção. Um formulário de inspeção residencial permite que o inspetor observe se as rachaduras nas paredes ou tetos são falhas de superfície ou estruturais, pois isso pode fazer uma grande diferença na decisão de compra de uma casa. A resistência, segurança e qualidade de todas as portas e janelas de uma casa devem ser incluídas na lista de verificação de inspeção. Pisos e tetos em todos os cômodos devem ser inspecionados cuidadosamente.
Uma lista de verificação de inspeção residencial deve permitir notas detalhadas do inspetor sobre cozinhas e banheiros. A qualidade do encanamento, eletrodomésticos, armários e bancadas deve ser mencionada. Os inspetores devem observar se a reforma do banheiro ou da cozinha ou apenas pequenos reparos são necessários.