Um contador de propriedades ? respons?vel pela tarefa de rastrear todas as atividades de caixa de uma propriedade, al?m de trabalhar com os gerentes de propriedades para contabilizar com precis?o os pagamentos de inquilinos. Esse tipo de contador tamb?m ? utilizado para rastrear adequadamente todos os reembolsos devidos a inquilinos, como dep?sitos de seguran?a que podem ser devidos ap?s um inquilino desocupar a propriedade. A cada dia, um contador de propriedades tamb?m deve revisar e manter registro da posi??o de caixa de uma propriedade, bem como de todas as atividades banc?rias de uma propriedade atribu?da. Outras obriga??es para este trabalho podem incluir manter registros detalhados de todos os custos e faturas de manuten??o, preparar relat?rios mensais de contabilidade e or?amento e preparar pacotes de auditoria a serem usados ??por um auditor no final do ano fiscal da empresa de administra??o de propriedades.
Um contador de propriedades tamb?m deve estar ciente de quando os impostos sobre a propriedade, pagamentos de seguros e outras taxas s?o devidos em uma propriedade espec?fica. Essas informa??es devem ser mantidas em um formato claro e o contador ? respons?vel por garantir que esses pagamentos sejam feitos em tempo h?bil para evitar taxas ou multas adicionais. Tamb?m ? tarefa do contador fornecer relat?rios regulares aos propriet?rios de uma propriedade, detalhando quando esses pagamentos s?o devidos e manter um registro dos recebimentos depois que os pagamentos forem feitos.
Al?m de trabalhar com gerentes de propriedades, propriet?rios, auditores e inquilinos, um contador de propriedades tamb?m pode, ?s vezes, ser designado para trabalhar de perto com os investidores externos de uma propriedade. Um contador pode ser chamado para responder a perguntas dos investidores e tratar de quest?es financeiras, al?m de fornecer relat?rios detalhados sobre o desempenho geral de uma propriedade. Ocasionalmente, esse tipo de contador tamb?m pode ser chamado a apresentar relat?rios financeiros nas reuni?es. Al?m das fortes habilidades cont?beis, um bom contador de propriedades deve ter fortes habilidades de comunica??o escrita e verbal e ser capaz de trabalhar bem com outras pessoas para executar tarefas cont?beis de maneira eficaz.
A maioria das empresas que est?o no mercado para contratar um contador imobili?rio exige que os candidatos tenham um diploma em contabilidade, bem como experi?ncia em procedimentos cont?beis gerais. Em alguns casos, uma empresa pode exigir ainda que os candidatos tenham experi?ncia anterior trabalhando no setor imobili?rio. Um contador de propriedades tamb?m deve ter experi?ncia em trabalhar com software e planilhas de contabilidade de gerenciamento de propriedades, pois esses dois provavelmente s?o usados ??nas tarefas di?rias do contador.