O termo cobranças comuns pode ser usado de várias maneiras, mas a definição mais conhecida é a de mensalidades ou encargos associados à permanência em condomínio. Taxas comuns são freqüentemente usadas para fornecer manutenção de áreas comuns. Essas taxas são usadas por uma associação de condomínio para despesas típicas associadas à manutenção de amenidades da comunidade, bem como custos administrativos. Os custos podem incluir muitas coisas, desde paisagismo, conserto de estacionamentos e manutenção de corredores ou escadarias limpos e bem iluminados, até o pagamento de impressão e envio de regras de associação de condomínio e outras correspondências.
Encargos comuns também podem ser usados para pagar salários ou vencimentos para os empregados da associação de condomínio. Impostos de propriedade, taxas legais, seguro de responsabilidade civil da associação e, em alguns casos, certos serviços públicos, como água, esgoto e remoção de lixo, podem ser incorporados a essas taxas. Pessoal ou equipamento de segurança também pode ser incluído. Se houver uma piscina, um clube ou outra área comum para reuniões, a manutenção dessas coisas geralmente está incluída nas taxas comuns. O proprietário é o único responsável pelo cuidado e manutenção de sua unidade.
O estilo de vida cooperativo pode ser muito confortável para quem mora sozinho, bem como para quem trabalha várias horas por semana ou viaja. Eles podem se sentir mais seguros e sentir que sua casa é mais segura, quando cercados não apenas por vizinhos próximos, mas dentro de uma associação que tem participação na propriedade. Eles também sabem que muitos problemas serão cuidadosos, de outra forma, eles precisariam cuidar por conta própria.
O gramado é cuidado, a neve é removida, se aplicável, e estes, bem como outros serviços, tornam a vida mais fácil. Os encargos comuns são simplesmente parte desse acordo. Como tantos serviços estão disponíveis, um condomínio pode ser uma ótima opção para solteiros, idosos, pessoas com problemas físicos ou qualquer pessoa que simplesmente não tem tempo ou capacidade para manter uma manutenção extra.
Quem tiver interesse em adquirir um condomínio deve ler todas as letras miúdas antes de assinar qualquer contrato. Certifique-se de que você pode pagar as taxas associadas. Entenda que as cobranças comuns podem aumentar regularmente. Pagar essas taxas em tempo hábil é uma parte muito importante da propriedade de um condomínio. Algo que muitas pessoas podem não perceber é que um condomínio pode ser executado se essas taxas não forem pagas. Seria uma pena que alguém perdesse sua casa por não estar preparado para as despesas extras com despesas comuns.