Um avaliador de revis?o examina a documenta??o associada a uma avalia??o para confirmar sua precis?o. Isso pode ser exigido como parte do procedimento para originar um empr?stimo ou ap?lice de seguro em um im?vel, onde a institui??o emissora deseja confirmar o valor do im?vel. As ag?ncias governamentais tamb?m podem ter um processo de revis?o obrigat?rio antes de fazer compras ou pagar compensa??es no interesse de consist?ncia e justi?a. Normalmente, s?o necess?rios v?rios anos de experi?ncia em avalia??o imobili?ria para trabalhos nesse campo, al?m de uma licen?a v?lida para trabalhar como avaliador, se exigido pelas autoridades regionais.
Quando uma propriedade ? encaminhada para revis?o, qualquer documenta??o gerada durante a avalia??o original pode ser enviada. O avaliador da revis?o examina o relat?rio preparado por um avaliador profissional, juntamente com outros documentos e informa??es associados ? propriedade. Isso pode incluir declara??es de empreiteiros e especialistas em controle de pragas, informa??es sobre propriedades hist?ricas e outras informa??es pertinentes. Algumas propriedades podem merecer uma visita ao local, permitindo que o avaliador inspecione a propriedade pessoalmente para verificar declara??es e reivindica??es, tirar fotografias e gerar pessoalmente documenta??o.
No curso da revis?o, o avaliador pode revisar propriedades compar?veis ??e examinar as avalia??es geradas pelo software padronizado. Todas essas informa??es podem ser reunidas para determinar se a avalia??o original era razo?vel. Deve ser consistente com os padr?es e pr?ticas desenvolvidos por organiza??es profissionais e tamb?m deve seguir diretrizes internas. O avaliador da revis?o pode sinalizar propriedades que foram avaliadas incorreta ou inconsistentemente para investiga??o adicional para determinar as origens de um erro.
As an?lises podem revelar que uma propriedade ? razoavelmente avaliada, dados padr?es e pr?ticas, condi??es atuais de mercado e o que se sabe sobre ela. O avaliador de revis?o pode recomendar o prosseguimento da a??o, como gerar uma ap?lice de seguro de propriedade, com base na estimativa de valor original. Se houver um problema com a avalia??o original, a documenta??o poder? fornecer informa??es sobre a natureza espec?fica do problema e o valor ajustado recomendado. Por exemplo, uma inspe??o no local pode revelar que uma casa avaliada como tendo dois quartos realmente tem apenas um.
Podem ser necess?rios cinco a sete anos de experi?ncia para se tornar um avaliador de revis?o. Tamb?m pode ajudar a pertencer a uma organiza??o profissional de profissionais de avalia??o, pois isso indica um interesse em seguir os padr?es e pr?ticas atuais do setor. A assinatura de publica??es comerciais e a participa??o em confer?ncias pode ajudar os avaliadores a acompanhar desenvolvimentos que possam ser relevantes para a avalia??o de im?veis de maneira precisa e imparcial.