As pessoas interessadas em alugar im?veis comerciais ou residenciais geralmente o fazem conversando com um consultor de leasing. Esse indiv?duo ? respons?vel por procurar pessoas para preencher vagas em complexos de apartamentos, casas de veraneio ou shopping centers. Ela pode fazer isso anunciando essas vagas, aceitando solicita??es de poss?veis inquilinos e negociando os termos de um contrato com eles. Um diploma do ensino m?dio ? geralmente toda a educa??o necess?ria para um desses trabalhos, mas um certificado em administra??o ou vendas imobili?rias tamb?m pode ser ?til.
O principal trabalho de um consultor de loca??o ? procurar clientes interessados ??em alugar um im?vel. Pode ser para propriedades residenciais, como um pr?dio de apartamentos ou uma casa alugada. Um consultor tamb?m pode ser respons?vel pelo aluguel de espa?o de varejo, cabines de feira da ladra ou edif?cios de escrit?rios para os empres?rios.
Depois que potenciais locat?rios s?o identificados, o consultor de leasing normalmente se re?ne com esses indiv?duos para verificar se eles s?o adequados para o propriet?rio. Uma das coisas que normalmente ? feita ? pedir aos candidatos que preencham uma inscri??o e forne?am refer?ncias para que ela entre em contato. Isso tamb?m pode envolver a realiza??o de uma verifica??o de cr?dito e triagem de antecedentes, especialmente se o aplicativo for para alugar um apartamento.
Os termos de um arrendamento de propriedade geralmente s?o negoci?veis, portanto, a negocia??o com potenciais inquilinos pode ser uma das fun??es de consultor de arrendamento. Alguns dos fatores que podem ser discutidos podem incluir o valor do aluguel, a data de vencimento dos pagamentos e a dura??o do contrato. Em alguns casos, o agente pode ser respons?vel por criar ou modificar um contrato; portanto, ? ?til que as pessoas trabalhem nessa capacidade para entender como redigir adequadamente um desses documentos.
As fun??es de consultor de leasing n?o s?o necessariamente completas ap?s a assinatura do contrato por um inquilino. Algumas empresas de leasing podem exigir que ela tenha contato peri?dico com os locat?rios para garantir que n?o haja viola??es do contrato. Em muitos casos, ela pode ser chamada a cobrar pagamentos de aluguel e enviar avisos de despejo para aqueles que n?o pagarem como prometido.
A ?nica educa??o geralmente necess?ria para um trabalho de consultora de leasing ? um diploma do ensino m?dio ou equivalente. Excelentes habilidades de comunica??o e capacidade de cumprir prazos tamb?m s?o essenciais para essa posi??o. Pessoas com experi?ncia em vendas de im?veis ou que tenham gerenciado sua pr?pria propriedade de aluguel tamb?m podem ter sucesso nesse campo de carreira.