Um estagiário avaliador é um profissional imobiliário que está em treinamento para se tornar um avaliador profissional, e esses funcionários juniores em negócios imobiliários exercerão todos os deveres e responsabilidades de um avaliador certificado ou profissional do setor imobiliário. Os avaliadores criam estimativas complexas de valor para imóveis, de acordo com muitos fatores individuais. O estagiário de avaliação aprenderá a realizar esse tipo de coleta e geração de dados, geralmente enquanto estiver aprendendo com um avaliador imobiliário estabelecido.
No cerne de sua formação profissional, os estagiários de avaliação aprenderão como compilar as informações corretas para fornecer avaliações precisas das propriedades. Eles podem aprender sobre como avaliar imóveis para compra, investimento ou avaliação de hipoteca. Eles geralmente acompanharão o trabalho de avaliadores estabelecidos para descobrir como criar avaliações comparativas de valor, usando tecnologia e recursos de informação do setor. Os trainees avaliadores aprenderão sobre quaisquer fórmulas estabelecidas para estimar o valor imobiliário.
Um outro objetivo central dos estagiários avaliadores é a apresentação de uma estimativa precisa do valor. A apresentação pode incluir o fornecimento de fotografias ou projetos de uma propriedade, além de uma extensa descrição de edifícios e acessórios, como cercas ou pequenos anexos. Os trainees avaliadores examinarão o formato convencional para essas avaliações e aprenderão como verificá-las em relação a possibilidades de fraude, conflito de interesses ou outras preocupações.
Uma questão importante para um trainee avaliador é a sugestão de que avaliações imprecisas são desenfreadas em certos setores imobiliários. Os estagiários de avaliadores residenciais ou comerciais podem precisar aprender mais sobre como defender suas descobertas em um campo em que muitos fatores subjetivos influenciam as avaliações de propriedades. Os trainees avaliadores podem passar por um treinamento extensivo para entender como os avaliadores lidam com a natureza sugestiva do valor imobiliário, incluindo o ambiente imediato de uma propriedade, seus usos percebidos e pretendidos e muito mais.
Como os avaliadores precisam atender a certas qualificações de credenciamento, o estagiário de avaliadores também pode aprender muito sobre os requisitos de licenciamento estadual para esse tipo de trabalho. Frequentemente, eles fazem cursos de ética imobiliária, além de matemática imobiliária ou metodologias de avaliação. Através desses tipos detalhados de treinamento, o trainee avaliador imobiliário se preparará para uma eventual carreira como avaliador imobiliário certificado e qualificado.