Para se tornar um avaliador licenciado, normalmente voc? precisa se registrar em uma ag?ncia reguladora, satisfazer requisitos educacionais, trabalhar como estagi?rio e passar em um teste de licenciamento. Os padr?es de avalia??o de propriedades s?o espec?ficos de cada pa?s. Muitos pa?ses adotaram padr?es m?nimos e procedimentos de licenciamento para avaliadores, incluindo os Estados Unidos e o Reino Unido. A ind?stria como um todo mudou-se para padr?es e credenciais internacionais que facilitar?o a avalia??o de propriedades em um contexto internacional.
Os avaliadores de licenciamento s?o um desenvolvimento no setor de avalia??o que se enraizou nos anos 90. Em geral, se voc? deseja se tornar um avaliador licenciado, ter? que procurar os requisitos espec?ficos da jurisdi??o em que deseja praticar, entrando em contato com a ag?ncia governamental ou outra organiza??o que define os padr?es de licenciamento. A ?nica certeza entre as jurisdi??es ? que o licenciamento de avalia??o, como qualquer forma de licenciamento, exigir? educa??o, treinamento e testes.
As organiza??es nos EUA est?o na vanguarda da mudan?a para a padroniza??o de avalia??o internacional, para que voc? possa ver os requisitos de licenciamento dos EUA como um guia b?sico para os tipos de crit?rios que voc? precisar? atender na maioria das jurisdi??es. Nos EUA, o licenciamento de avaliador ? tratado por cada estado individual. O Conselho de Qualifica??o do Avaliador (AQB) da The Appraisal Foundation estabelece padr?es m?nimos e os estados devem pelo menos atend?-los em seus procedimentos de licenciamento. Os procedimentos de licenciamento de alguns estados excedem os requisitos m?nimos.
Se voc? deseja se tornar um avaliador licenciado, primeiro deve se registrar na ag?ncia que lida com o licenciamento de avaliador na jurisdi??o em que voc? gostaria de praticar. Primeiro, voc? solicita uma licen?a de trainee e prossegue para atender aos requisitos educacionais, que normalmente ser?o no m?nimo o AQB m?nimo de 60 horas de educa??o em princ?pios e procedimentos b?sicos de avalia??o e 15 horas em educa??o ?tica profissional para avaliadores. Essas horas educacionais podem ser conclu?das em uma faculdade ou universidade, uma comunidade ou faculdade j?nior, uma organiza??o imobili?ria ou uma escola de avalia??o especializada. Enquanto isso, voc? deve concluir 2.000 horas trabalhando como avaliador estagi?rio sob um avaliador licenciado ao longo de dois anos.
Depois de concluir os requisitos de educa??o e experi?ncia, voc? deve fazer o exame de avaliadores AQB para se tornar um avaliador licenciado. Este ? o exame de primeiro n?vel em tr?s n?veis de credenciais de avaliador, que incluem avaliador licenciado, avaliador residencial certificado e avaliador geral certificado. Depois de passar no exame do avaliador licenciado, voc? pode solicitar a altera??o da licen?a do aluno para uma licen?a regular.