A responsabilidade principal de um inspetor principal ? realizar testes para verificar se h? uma presen?a de riscos de tinta com base em chumbo em uma casa, unidade residencial, pr?dio residencial ou conjunto habitacional. Os inspetores n?o apenas executam a an?lise superf?cie a superf?cie externa e interna dos componentes pintados, mas tamb?m testam superf?cies que s?o finalizadas com outros revestimentos, como manchas, vernizes ou superf?cies revestidas com papel de parede. Muitos inspetores tamb?m podem testar chumbo, poeira, solo nu e ?gua. Os inspetores devem seguir um protocolo de inspe??o com base nas diretrizes estabelecidas pelo Departamento de Habita??o e Desenvolvimento Urbano (HUD).
Geralmente, h? tr?s casos em que um inspetor principal ? chamado a realizar testes de tinta baseados em chumbo. Primeiro, eles s?o obrigados a realizar uma avalia??o para identificar a presen?a de riscos de tinta ? base de chumbo em propriedades residenciais constru?das antes de 1978. Os testes geralmente s?o realizados em superf?cies internas e externas. Os componentes testados podem incluir paredes, pisos e portas. Janelas e tetos tamb?m s?o submetidos a an?lise. Quando um inspetor de chumbo inspeciona visualmente uma superf?cie intacta ou determinada como estando em boas condi??es, o teste geralmente ? realizado em superf?cies horizontais em ?reas adjacentes para verificar a presen?a de poeira de chumbo.
Os inspetores de chumbo utilizam um equipamento chamado analisador de fluoresc?ncia de raios X (XRF) para avaliar uma superf?cie quanto ? presen?a de tinta ? base de chumbo. Ap?s a conclus?o do teste, o inspetor principal deve enviar um relat?rio ao propriet?rio ou ? ag?ncia que est? solicitando a avalia??o. Se a propriedade falhar na inspe??o e for determinado que existe um risco de tinta baseada em chumbo, o problema deve ser corrigido dentro de um determinado per?odo de tempo. Normalmente, procedimentos muito espec?ficos exigidos pelo HUD devem ser seguidos para remover o risco. O processo de remo??o ou elimina??o de um risco de tinta ? base de chumbo ? chamado de redu??o.
O abatimento pode incluir a remo??o, encapsulamento ou inv?lucro do risco identificado de tinta ? base de chumbo; em alguns casos, a superf?cie pode ser lixada e repintada. Depois que um contratado de redu??o de chumbo licenciado conclui o trabalho, um inspetor de chumbo ? chamado para realizar uma amostragem de libera??o. O inspetor principal geralmente faz amostragens de folgas em locais da ?rea de trabalho especificada nos regulamentos de tinta ? base de chumbo para determinar se o processo de redu??o foi conclu?do de acordo com os regulamentos federais. Isso inclui a limpeza apropriada da ?rea de trabalho de redu??o.
Em 1998, o HUD come?ou a exigir testes de libera??o ap?s a remodela??o, reparo ou pintura de qualquer moradia que recebesse financiamento federal. A partir de abril de 2010, a Ag?ncia de Prote??o Ambiental dos EUA (US-EPA) exigir? que os empreiteiros provem que seguiram os regulamentos prescritos para limpar adequadamente determinadas ?reas impactadas identificadas como perigos ? tinta ? base de chumbo em quaisquer instala??es ou moradias ocupadas por crian?as constru?das antes de 1978. Nos dois casos, a libera??o deve ser realizada por um inspetor principal ou outra pessoa autorizada.
Muitos propriet?rios t?m suas propriedades inspecionadas depois de realizarem trabalhos de remodela??o ou reparo. Isso ? para garantir que a limpeza adequada foi realizada e que n?o exista risco de tinta ? base de chumbo. Muitos propriet?rios de im?veis para aluguel realizam inspe??es antes de alugar uma unidade de aluguel para documentar a inexist?ncia de riscos de tinta ? base de chumbo.
Os requisitos para se tornar um inspetor l?der licenciado e certificado dependem do estado em que o teste ? realizado. Geralmente, os inspectores l?deres devem ter pelo menos um diploma do ensino m?dio ou equivalente. Eles s?o obrigados a concluir um programa de treinamento credenciado, onde aprender?o os conhecimentos e habilidades b?sicos necess?rios para se tornar um inspetor l?der.