Quais são as diferentes opções para impermeabilização de porões internos?

Um porão úmido pode causar todos os tipos de estragos em uma construção se resultar em crescimento de mofo, danos por água ou argamassa em ruínas. A maioria dos porões úmidos que precisam de impermeabilização interna não tem as preocupações mais sérias de água no porão de um lençol freático alto ou água jorrando por rachaduras e buracos. A impermeabilização de porões internos é o método mais adequado para porões que apresentam condensação nas paredes internas ou para pequenas rachaduras e fissuras em argamassa ou concreto. Problemas sérios de água, como vazamento de porão de um lençol freático alto, exigem extensa impermeabilização externa do porão com a remoção de solo de baixo grau e a aplicação de um asfalto viscoso e composto de impermeabilização de borracha, mas para pequenos problemas de água e melhoria cosmética A impermeabilização de porões pode resolver problemas como paredes úmidas e eflorescências nas paredes. Três métodos comuns de impermeabilização de porões internos são o ralo francês, que envolve uma renovação extensa; um sistema de rodapé, que é menos invasivo, mas é melhor instalado por profissionais; e a aplicação de tinta impermeável, de fácil aplicação, mas com manutenção contínua.

O dreno francês é um método de impermeabilização comum para impermeabilização de porões internos. Inventado não na França, mas nos Estados Unidos por um fazendeiro chamado Henry French no final do século 19, o dreno francês direciona a água condensada das paredes do porão para uma trincheira estreita cortada no perímetro do piso do porão. A trincheira é cortada com aproximadamente 1 pé (30.5 cm) de profundidade e é preenchida com tubos perfurados que são cobertos com cascalho. Quando a umidade pinga das paredes do porão, a água se acumula nos canos abaixo do cascalho. Os tubos direcionam a água para um sistema de reservatório em um canto do porão, onde a água é desviada para o exterior da fundação ou para um poço seco ou sistema de drenagem do porão.

A ressalva para o sistema de drenagem francês, além do corte do piso do subsolo para sua instalação, é o potencial de os tubos se encherem de sedimentos com o tempo. Os canos podem ser cobertos com tecido de paisagem que repele a grande sedimentação e permite que a água escoe. A manutenção ainda é necessária, no entanto, para garantir que o sistema permaneça livre de entupimentos e mantenha uma ligeira inclinação que desvia a água em direção ao poço de depósito.

O sistema de rodapé é um método eficaz de impermeabilização que não requer valas invasivas cortadas ao longo do piso da fundação, mas furos de drenagem são feitos nas paredes da fundação ou nas juntas do piso. Rodapés ocos de vinil colados ao piso do porão cobrem os orifícios de drenagem e desviam a água para um poço, onde a água é bombeada para fora do porão. Tal como acontece com o sistema de drenagem francês, o sistema de rodapé não impede que a água entre no porão, mas desvia a água que penetra nele.

A tinta impermeabilizante é facilmente aplicada e mantida. Adequada apenas para fundações de concreto ou bloco de concreto, a tinta impermeabilizante para concreto é um selante líquido viscoso que adere à superfície das paredes. Ele fornece uma barreira impermeável de água superior para problemas menores de água, como condensação nas paredes e para controle de molde interno.