Vazamentos de fundação podem ser um problema caro para o proprietário. Uma fundação com vazamento permite que a água entre no porão ou no forro, na melhor das hipóteses criando um ambiente úmido e desagradável e, na pior, arruinando parte do espaço de sua casa. Felizmente, reparar vazamentos na fundação é possível e, em muitos casos, pode ser feito de maneira fácil e barata se detectado precocemente.
O primeiro passo para reparar vazamentos na fundação é desviar o máximo de água possível da fundação. Verifique a inclinação ao redor da parte externa da casa. O solo deve inclinar-se gradualmente para longe da casa para evitar que a água se acumule perto da fundação. Muitas vezes, a inclinação é correta ao redor da maior parte da casa, mas em um ou dois pontos, há uma área onde o solo força a água contra a base da casa. Isso ocorre devido à adição de uma calçada, canteiro elevado ou outras alterações no paisagismo.
Depois de desviar a água da fundação, é hora de consertar as rachaduras existentes. Vá para o porão ou para o crawlspace e comece a procurar por rachaduras nas paredes da fundação. Essas áreas, não importa o quão pequenas sejam, fornecem um espaço para a água escoar para dentro da casa. Use cimento para reparar esses pontos para impedir qualquer vazamento de fundação para sempre.
Muitas pessoas param neste ponto, confiantes de que desviar a água do exterior da casa e consertar qualquer vazamento irá impedir o vazamento da fundação. Freqüentemente, eles estão corretos. Uma etapa adicional pode fornecer uma camada extra de proteção. Se a fundação não foi impermeabilizada, não é tarde para realizar este projeto.
Impermeabilizar todo o exterior de uma fundação é um trabalho muito grande para quem faz você mesmo; no entanto, escolher alguns pontos que requerem atenção especial pode ser quase tão eficaz. Use um impermeabilizante externo, que vem em uma lata semelhante a uma tinta e é aplicado com pincel. A maneira mais fácil de determinar onde impermeabilizar o exterior da fundação é impermeabilizar o exterior das áreas da casa que exigem remendos no interior, bem como quaisquer áreas que apresentem manchas de difícil drenagem.
Para impermeabilizar o exterior de uma fundação existente, retire a sujeira da fundação nas áreas que requerem impermeabilização. Pinte o material impermeabilizante no exterior da base e deixe-o curar antes do preenchimento. Após o preenchimento, certifique-se de retornar a inclinação adequada para a área afetada. Por fim, compacte o solo para evitar que a área se desloque e permita que a água se acumule na fundação.