I moduli di ispezione domestica sono utilizzati da molti ispettori come guida durante un tour di una casa. Questi moduli possono essere utilizzati anche per segnalare i risultati del tour della casa all’agente immobiliare e al proprietario della casa. L’ispettore domestico utilizzerà spesso gli stessi moduli sia per un tour a casa esistente che per una nuova ispezione domestica. I moduli di ispezione domestica utilizzati possono variare in base alla posizione della casa e alle norme e ai regolamenti locali.
Un’ispezione domestica è spesso richiesta dal prestatore prima che la vendita di una casa sia finalizzata. I risultati di questa ispezione a casa determineranno spesso se l’ipoteca sulla casa è approvata. Una nuova ispezione domestica potrebbe non essere necessaria, ma è spesso consigliata poiché gli errori di costruzione possono portare a costose riparazioni in una nuova casa. I moduli di ispezione domestica più comunemente utilizzati includono l’accordo sui servizi di ispezione domestica, la lista di controllo dell’ispezione domestica e il modulo del rapporto di ispezione domestica.
L’accordo sui servizi di ispezione domestica sarà spesso richiesto prima che possa iniziare un tour della casa. Questo accordo può sollevare l’ispettore domestico da qualsiasi responsabilità per i difetti che si verificano nella casa a seguito dell’ispezione. Ad esempio, se l’ispettore rimuove un pannello del tetto in una soffitta e il pannello si rompe, la responsabilità ricade sul proprietario della casa. L’accordo può anche discutere il costo del servizio di ispezione della casa per il proprietario della casa.
Una lista di controllo per l’ispezione domestica tende ad essere il più importante dei moduli di ispezione domestica. Questa lista di controllo guiderà l’ispezione domestica professionale. Alcuni argomenti che potrebbero essere inclusi in questo modulo sono elementi strutturali della casa, valutazione esterna e componenti elettrici. Sebbene ci siano aree generali della casa da coprire, la lista di controllo dell’ispezione della casa potrebbe essere modificata in base alle esigenze locali. Ad esempio, se una casa si trova in un’area vicino all’oceano, l’ispezione può includere il controllo dei trampoli che elevano la casa, che sarebbe unica per quell’area.
Dopo la conclusione dell’ispezione domestica, i risultati verranno spesso inseriti in un software di ispezione domestica. Questo programma per computer può stampare un modulo di rapporto di ispezione della casa che verrà consegnato al proprietario della casa. A seconda del modulo di rapporto di ispezione della casa utilizzato, le copie possono essere stampate anche per l’ispettore e l’agente immobiliare, se applicabile. Questi moduli di ispezione domiciliare saranno spesso conservati in archivio dall’ispettore, come guida se sono necessarie ispezioni future.