I proprietari possono essere in grado di prendere alcune detrazioni fiscali sugli affitti per migliorare la redditività della loro attività. I tipi di detrazione fiscale sulla proprietà in affitto dipendono in modo significativo dalla giurisdizione in cui il proprietario gestisce la sua attività. Le detrazioni fiscali comuni per i proprietari includono le normali spese aziendali come il viaggio e il costo di mantenimento di un ufficio, gli interessi pagati sui prestiti per l’acquisto e la manutenzione della proprietà e l’assicurazione. Anche l’ammortamento della proprietà, le tasse locali e i costi dei dipendenti possono essere considerati riduzioni dell’imposta sugli immobili in affitto.
Negli Stati Uniti, i proprietari che acquistano una proprietà possono essere in grado di detrarre il prezzo di acquisto per molti anni come deprezzamento. Inoltre, un proprietario può anche detrarre il costo delle riparazioni dell’edificio. Un locatore nel Regno Unito ha la possibilità di scegliere se ricevere un’indennità standard per usura o detrarre i costi di sostituzione ogni anno. I proprietari negli Stati Uniti possono detrarre annualmente il costo per le riparazioni ordinarie, necessarie e ragionevoli. Un proprietario che paga interessi su un mutuo ipotecario o su un acquisto con carta di credito può essere in grado di contarli come detrazioni fiscali sulla proprietà in affitto.
Anche le spese per essere un proprietario professionista possono essere deducibili. Ad esempio, se un proprietario si impegna regolarmente in viaggi d’affari a breve o lungo termine, potrebbe essere in grado di detrarre tali spese, come biglietti aerei, soggiorni in hotel e guida, dalle sue tasse. Queste spese possono includere il costo della guida alle sue proprietà o la consulenza con gli inquilini. Negli Stati Uniti, il costo di gestione di un veicolo a sostegno di un’impresa può essere dedotto in due modi. Il proprietario può detrarre le sue spese effettive, che può calcolare salvando le ricevute delle stazioni di servizio e registrando i suoi viaggi. Può in alternativa prendere una detrazione standard in base al numero di miglia che guida a sostegno della sua attività.
Altre spese che possono essere deducibili includono l’assunzione di consulenti professionali come commercialisti o avvocati o l’acquisto di vari tipi di assicurazioni per proteggere una proprietà. I proprietari che mantengono un ufficio, anche a casa propria, possono spesso detrarne i costi dal reddito imponibile. La formula per detrarre le spese di ufficio, in particolare le spese di casa-ufficio, può essere complessa, quindi i proprietari potrebbero voler consultare un avvocato fiscale o un commercialista prima di prendere le spese di ufficio come detrazioni fiscali sulla proprietà in affitto. I proprietari con dipendenti possono essere in grado di prendere detrazioni significative su eventuali contributi versati per l’assicurazione dei dipendenti o altri benefici.
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