Diversi tipi di lavori di gestione di alloggi includono la gestione di diversi tipi di proprietà, inclusi edifici multi-unità, suddivisioni e comunità gated, e alloggi universitari. In alcuni casi, i lavori di direttore di alloggio comportano la residenza all’interno o sulla proprietà che una persona gestisce, mentre altri gestori di alloggi vivono fuori sede. Un gestore degli alloggi può svolgere un lavoro di ufficio in cui dirige principalmente la gestione di un immobile supervisionando gli addetti alla manutenzione, sebbene alcuni gestori possano svolgere da soli servizi di manutenzione e di manutenzione. Alcuni lavori di gestione di alloggi sono posizioni retribuite che prevedono la fornitura di servizi completi a una grande comunità. Un affittuario può anche assumere mansioni di gestione di alloggi a tempo parziale in cambio di una riduzione degli affitti.
I gestori di alloggi professionali lavorano in genere per una società di gestione della proprietà o per un proprietario. Le funzioni esatte di un gestore immobiliare variano in base alla proprietà e al datore di lavoro, ma in genere comportano lo screening dei richiedenti inquilini, l’organizzazione della manutenzione e delle riparazioni dell’edificio e la garanzia che gli affitti siano pagati in tempo. In alcuni lavori di gestore di alloggi, in particolare quelli che comportano la gestione di alloggi pubblici o alloggi per anziani o disabili, un gestore di alloggi potrebbe dover assumere importanti obblighi di conformità normativa. Ciò può comportare una revisione delle pertinenti normative sugli alloggi e una buona quantità di documenti che dimostrano che le sue proprietà sono conformi a queste regole.
Altre variazioni nelle funzioni possono dipendere in gran parte dai tipi di servizi disponibili su una proprietà. Ad esempio, in alcuni edifici multi-unità o suddivisioni, c’è una buona quantità di spazio verde e ricreativo che richiede manutenzione. Un gestore immobiliare può assumersi la responsabilità per l’assunzione di paesaggisti o può eseguire personalmente questi lavori di manutenzione. Non è insolito che i gestori delle abitazioni abbiano un background in manutenzione, costruzione o altri servizi relativi agli edifici in modo che possano affrontare i problemi o assumere con competenza professionisti adeguati.
Non tutti i gestori degli alloggi lavorano a tempo pieno e in alcuni casi non ricevono una busta paga effettiva per i loro servizi. Alcuni proprietari preferiscono non dover assumere una società di gestione immobiliare per supervisionare le loro proprietà. Invece, chiedono agli inquilini responsabili, spesso quelli che sono stati nel loro edificio per un po ‘, di assumere compiti di gestione. Le mansioni lavorative di questi gestori residenti possono variare considerevolmente e possono includere lavori di manutenzione di base, riscossione di affitti e segnalazione di problemi più gravi al proprietario o agli appaltatori approvati dal proprietario. In questo tipo di accordo, un inquilino riceverà in genere uno sconto significativo sul suo affitto in cambio dei suoi servizi.