Gli scantinati aumentano il valore di mercato di una casa e ampliano lo spazio abitativo disponibile. Diversi tipi di scantinati possono essere costruiti per soddisfare le esigenze di una casa. Prima di costruire un seminterrato, dovrebbero essere considerati diversi fattori, come lo scopo principale del seminterrato, se il seminterrato verrà aggiunto o meno a una casa esistente e i costi di costruzione.
Alcuni seminterrati sono costruiti appositamente per essere spazi abitativi. In questo caso, è importante finire un seminterrato. Rifinire un seminterrato significa mettere accessori come moquette e mobili per rendere il seminterrato più confortevole. Un soffitto seminterrato finito è relativamente più alto rispetto ad altri tipi di scantinati. Gli scantinati utili, come quelli usati come magazzino e lavanderia, possono funzionare senza troppe rifiniture.
I costi per la costruzione di un seminterrato dovrebbero essere calcolati attentamente prima dell’inizio della costruzione. Integrare il seminterrato con la costruzione della casa è normalmente più economico rispetto alla costruzione di un seminterrato sotto una casa già costruita. Un layout del seminterrato più complesso è, in media, più costoso rispetto a uno più semplice. La maggior parte degli appaltatori offre stime per aiutare a determinare il probabile costo di costruzione.
L’aggiunta di un nuovo seminterrato a una casa esistente è possibile, ma può essere piuttosto costosa. Questo perché la casa viene solitamente sollevata prima che il terreno venga scavato. In alcuni casi, il seminterrato può essere costruito sul terreno adiacente alla casa per evitare la necessità di sollevare la casa.
Il tipo di pavimento può incidere in modo significativo sul costo di sollevamento. Una casa con fondamenta in lastre è generalmente più difficile da sollevare a causa della maggiore possibilità che le fondamenta si rompano. Ci sono appaltatori specializzati nel sollevamento di specifici tipi di fondazioni, mentre alcuni si concentrano su scavi e costruzioni. Trovarne uno che possa fare entrambe le cose può far risparmiare tempo e costi di costruzione.
L’integrità della fondazione dovrebbe essere ispezionata prima di costruire un seminterrato. Si consiglia di consultare un appaltatore o un ingegnere strutturale per assicurarsi che le fondamenta del seminterrato possano supportare la nuova casa o siano compatibili con le fondamenta della casa esistente. Un appaltatore esperto avrà anche un’idea del tipo di fondazione migliore per il seminterrato.
L’umidità del terreno può causare l’espansione o la contrazione del terreno. Questo è il motivo per cui la composizione del terreno deve essere prima esaminata per determinare se il terreno è adatto per la costruzione di un seminterrato. Le pareti galleggianti possono essere installate per compensare se il livello del suolo è soggetto a fluttuazioni. Il terreno può essere compattato per evitare spostamenti nel caso in cui il seminterrato venga costruito su terreno sciolto.
La perdita d’acqua è una delle principali preoccupazioni che i proprietari di case dovranno affrontare durante la costruzione di un seminterrato. Non è raro che l’acqua fuoriesca dai piani superiori a causa della scarsa impermeabilità. Le crepe nelle pareti del seminterrato possono far entrare l’umidità. L’eccessiva umidità può corrodere la vernice, distruggere le strutture in legno e causare scheggiature, scheggiature e sfaldamenti. L’umidità può anche favorire la crescita di muffe che possono rendere il seminterrato inadatto all’uso come spazio abitativo.