L’uso di un tetto in stucco nella costruzione di un edificio presenta numerosi vantaggi e svantaggi. Nel settore edile vengono solitamente utilizzati due tipi di stucco e ognuno ha il proprio insieme separato di pro e contro. Lo stucco cementizio è stato utilizzato per molti anni e lo stucco sintetico, noto anche come sistema di isolamento e finitura esterno (EIFS), è un tipo moderno di stucco. Lo stucco cementizio è estremamente resistente, duraturo ed efficiente, ma è anche suscettibile di screpolature e ha un prezzo elevato. EIFS è più facile da installare, è disponibile in una gamma di colori, è meno soggetto a screpolature ed è un materiale isolante superiore, ma non consente il passaggio di acqua o vapore acqueo.
Lo stucco cementizio è un materiale di copertura molto resistente e duraturo. È essenzialmente uno strato di roccia che copre un edificio, il che significa che è più forte in situazioni meteorologiche avverse e dura molto a lungo. Diversi passaggi sono coinvolti nell’applicazione dello stucco che fornisce strati di isolamento, quindi un tetto in stucco di cemento è estremamente efficiente dal punto di vista energetico. Inoltre, il cemento nel tetto in stucco consente il passaggio di acqua e vapore acqueo, di solito prevenendo la putrefazione del legno causata dall’acqua intrappolata.
Un tetto in stucco di cemento è suscettibile di crepe se un edificio si deposita, affonda o si sposta. Queste crepe potrebbero essere facilmente riparate da un professionista, ma rappresentano un costo aggiuntivo per la proprietà della casa. Inoltre, a causa delle molteplici fasi e del processo di polimerizzazione coinvolti nell’applicazione dello stucco, gli edifici realizzati con stucco cementizio sono generalmente più costosi.
EIFS richiede meno passaggi nel processo di installazione e non ha bisogno di essere curato. Lo strato finale può essere colorato con vernice, quindi EIFS è disponibile in una varietà di colori per soddisfare i gusti del proprietario. Inoltre, il proprietario ha più opzioni di trame e disegni sullo strato di finitura rispetto a quando utilizza lo stucco cementizio. Se EIFS è installato correttamente, è considerato molto efficiente dal punto di vista energetico. Con un minor numero di passaggi di installazione e applicazione, nessun tempo di polimerizzazione e il tipo di materiale utilizzato sotto lo strato superiore, è noto che EIFS è meno soggetto a fessurazioni.
Sebbene EIFS crei un’efficienza estrema, ha anche la tendenza a intrappolare l’acqua sotto la superficie. Sono stati fatti passi avanti per migliorare questa tendenza, ma questo spesso non impedisce all’acqua di rimanere intrappolata sotto il tetto di stucco. Ciò potrebbe causare marciume e altri problemi nell’edificio.