O gerenciamento de propriedades comerciais ? um servi?o comercial projetado para auxiliar os propriet?rios na supervis?o de propriedades comerciais. Essencialmente, o gerente da propriedade cuida dos detalhes relacionados ? manuten??o dos edif?cios na propriedade, qualifica inquilinos em potencial, supervisiona a loca??o de se??es da propriedade e cobra aluguel em nome do propriet?rio. O processo de gerenciamento de propriedades comerciais pode envolver a supervis?o de qualquer tipo de propriedade, do espa?o de varejo a edif?cios de escrit?rios de v?rios andares.
Muitos propriet?rios optam por contratar uma empresa de administra??o de propriedades comerciais como forma de garantir que todos os detalhes di?rios da opera??o de uma propriedade comercial sejam tratados com compet?ncia. A empresa de administra??o geralmente recebe autoridade para tomar decis?es que afetam a quantidade de renda que o propriet?rio obt?m da propriedade. Em muitos casos, o gerenciamento correto pode resultar em uma menor rotatividade de inquilinos, al?m de garantir as melhores taxas de aluguel poss?veis para o espa?o.
O processo de gerenciamento de propriedades comerciais envolve a triagem de inquilinos em potencial. A empresa de gerenciamento aceita solicita??es, realiza verifica??es de antecedentes e prepara as concess?es oferecidas aos candidatos aprovados. Durante o per?odo do arrendamento, as empresas de administra??o de propriedades garantir?o que o inquilino receba todos os benef?cios e responsabilidades descritos no contrato de arrendamento.
Um gerente de propriedade comercial serve como liga??o entre o propriet?rio e quaisquer inquilinos residentes na propriedade. Normalmente, os inquilinos se aproximam do gerente quando s?o necess?rios reparos ou h? alguma reclama??o ou preocupa??o sobre a propriedade em geral. O gerente da propriedade alugar? as medidas necess?rias para resolver o problema, com a esperan?a de satisfazer os inquilinos e o propriet?rio.
Outro aspecto do gerenciamento eficaz de propriedades comerciais envolve a expuls?o de inquilinos que n?o cumprem os termos e condi??es do contrato de arrendamento. Como a maioria das jurisdi??es possui regulamentos espec?ficos que devem ser seguidos para realizar um despejo, o gerente da propriedade garantir? que cada etapa do processo seja seguida de acordo com as instru??es. Fazer isso torna poss?vel que a propriedade seja desocupada e preparada para um novo inquilino o mais r?pido poss?vel, restaurando assim o fluxo de receita para o propriet?rio.
Muitas empresas de administra??o de propriedades comerciais promovem seus servi?os, apontando sua capacidade de garantir que os poss?veis inquilinos sejam selecionados adequadamente, que o propriet?rio receba uma renda est?vel da propriedade e que os inquilinos estejam felizes e com maior probabilidade de permanecer no local por muitos anos. Algumas empresas estruturam suas taxas como uma taxa fixa por m?s, enquanto outras baseiam a taxa mensal em uma porcentagem da receita gerada devido aos esfor?os da empresa. Ao contratar os servi?os desse tipo de empresa de administra??o de propriedades, ? importante que os propriet?rios compreendam o escopo das responsabilidades que a empresa de gest?o assumir? e que os benef?cios valem as taxas cobradas.
Inteligente de ativos.