Valor justo de mercado ? um termo que pode ser usado em uma variedade de contextos. Pode ser aplicado ao pre?o de uma casa, carro ou outra propriedade e pode ser usado de maneira legal, tributa??o ou por empresas de seguros para determinar o valor atual de algo. Este valor n?o leva em considera??o a avalia??o pessoal da propriedade. O fato de uma pessoa realmente gostar de uma casa tem pouco a ver com esse n?mero. Em vez disso, refere-se principalmente ao valor monet?rio do im?vel, se vendido atualmente, quando a venda n?o ? apressada e os pre?os do im?vel n?o s?o reduzidos para venda r?pida.
Outra maneira de definir isso ? examinar o pre?o que uma casa, carro ou outra propriedade buscaria atualmente no mercado aberto. Esse ? o valor normalmente atribu?do ? propriedade por outras ag?ncias. Se um carro bate e fica t?o danificado que a repara??o exceder seu valor justo de mercado, uma companhia de seguros normalmente oferecer? esse valor em vez de consertar o carro. Isso n?o ? o mesmo que o pre?o da substitui??o do carro – um carro usado que n?o vale muito n?o vai ganhar o suficiente em dinheiro de reposi??o para comprar um novo.
Avalia??es semelhantes podem ser feitas para fins de seguro quando as pessoas perdem itens em desastres ou acidentes. Uma pessoa que assegura o conte?do de sua casa pode receber algum dinheiro de volta por essas coisas, mas geralmente n?o o suficiente para substitu?-las completamente. Existem algumas companhias de seguros que n?o seguram com base nisso, mas sim com base no custo de reposi??o, que geralmente ? mais alto.
Pode haver v?rias f?rmulas diferentes usadas para determinar o valor justo de mercado. O IRS, por exemplo, possui f?rmulas para determinar como deduzir o valor das doa??es de determinados itens dos impostos. O valor dos m?veis usados ??que ainda est?o em condi??es razo?veis, por exemplo, pode ser de aproximadamente 15% do pre?o de compra original. Por outro lado, se o mobili?rio for antigo, uma pessoa que o doar poder? ser avaliada por um antiqu?rio primeiro para determinar seu valor de mercado.
O valor justo de mercado tamb?m pode ser aplicado ?s casas para mostrar por que os impostos sobre a propriedade devem ser mais baixos. Quando as casas conseguem um pre?o muito mais baixo no mercado aberto, as pessoas podem argumentar que devem uma quantia menor. Por outro lado, se o valor de uma casa aumentar significativamente, os impostos sobre a propriedade poder?o ser aumentados, com base no pre?o mais alto que provavelmente obteria se fosse vendido.
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