La scelta del miglior appaltatore di fondamenta per il lavoro è la parte più importante del processo di costruzione. La fondazione sostiene l’intera casa. Se non è strutturalmente sana, la casa svilupperà crepe e pavimenti e pareti irregolari nel tempo. Una fondazione non adeguatamente impermeabilizzata consentirà all’umidità di entrare in casa. Un abile appaltatore di fondazioni può aiutare a prevenire questi problemi.
Il primo passo nella scelta di un imprenditore immobiliare è determinare quale tipo di fondazione desideri per la tua casa. In alcune parti del paese c’è poca scelta. In alcune parti del Midwest, le fondamenta del seminterrato sono molto comuni, mentre nel sud è più comune avere una fondazione in soletta. Molte persone, tuttavia, possono scegliere tra una soletta o una fondazione seminterrata.
Scegli un appaltatore che abbia una vasta esperienza nella costruzione del tipo di fondazione che prevedi di avere. Un appaltatore esperto che costruisce comunemente le fondamenta della soletta può avere ottime referenze, ma non essere preparato per la costruzione di una fondazione seminterrata, dove la pressione del terreno presenta problemi di progettazione specifici.
La decisione di scegliere una fondazione seminterrata crea ulteriori domande. La maggior parte delle persone ha familiarità con le fondamenta in blocchi di cemento, ma c’è un crescente interesse per l’uso del calcestruzzo colato per il seminterrato. Questo processo prevede l’installazione di forme concrete lungo la superficie del muro del seminterrato e il loro riempimento con cemento. Una volta che le cure concrete, l’appaltatore rimuove le forme. Qualcuno interessato a una fondazione in cemento colato dovrebbe scegliere un appaltatore di fondazioni che abbia familiarità con il processo di colata di pareti in cemento, poiché si tratta di un processo molto diverso rispetto alla posa di blocchi di cemento.
Sviluppa un breve elenco di appaltatori di fondazioni esperti nel tipo di fondazione che intendi costruire, quindi conduci un colloquio ciascuno. Chiedi anche un’offerta e le referenze al momento. In attesa che tornino le offerte, contatta i referenti e chiedi se sono soddisfatti della qualità del fondotinta. Chiedi che tipo di impermeabilizzazione è stata applicata, quanto è stata efficace e quanto l’appaltatore della fondazione ha aderito all’offerta.
Una volta ricevute le offerte dagli appaltatori, controlla attentamente ciascuna di esse per assicurarti che contengano le stesse informazioni. Ad esempio, un’offerta potrebbe essere onnicomprensiva, mentre un’altra potrebbe non includere i pagamenti che dovrai effettuare all’impresa del calcestruzzo o per gli scavi. Prima di prendere la tua decisione finale, considera quanto è stato facile comunicare con ciascun contraente. Gli appaltatori che sono lenti a mettersi in contatto con te o che ti lasciano in attesa delle offerte non saranno probabilmente più reattivi una volta assegnato loro il lavoro.