Il riutilizzo adattivo è un termine che si riferisce alla ricerca di nuove applicazioni o usi per strutture più vecchie che non sono collegate alle funzioni originali di tali strutture. A volte noto come riciclaggio degli edifici o riutilizzo della struttura, questo approccio richiede la rielaborazione del layout interno della struttura come mezzo per renderlo adatto a qualche nuovo scopo. In alcuni casi, il riuso adattivo richiede anche la modifica o l’adattamento della facciata dell’edificio per renderla più in linea con la sua nuova funzione.
Il processo di riutilizzo adattivo è relativamente semplice. Una struttura che non è più in uso viene valutata per il suo potenziale in qualche nuova applicazione. Se la struttura di base è solida e l’ubicazione dell’edificio è favorevole al nuovo scopo proposto, la proprietà viene acquistata e vengono apportate le modifiche necessarie all’interno per renderlo conforme a tali nuovi scopi. In molti casi, questo adattamento creativo dell’edificio serve non solo a rivitalizzare l’edificio più vecchio, ma anche a fornire nuova vita ed energia nell’area circostante. Molte città si impegnano nel riutilizzo adattivo come mezzo per rivitalizzare le aree più vecchie che non sono più capaci o necessarie nella loro forma attuale, ma hanno il potenziale per attirare i cittadini una volta che gli edifici nell’area vengono riutilizzati.
Esistono molti esempi diversi di riutilizzo adattivo. Uno scenario comune in molte aree metropolitane è la conversione di vecchi magazzini in alloggi, solitamente sotto forma di loft o condomini. Con questa applicazione, di solito si cerca di mantenere alcune delle caratteristiche architettoniche dell’edificio, come mattoni a vista, grandi finestre e travi a vista. Lo spazio interno è suddiviso in diversi appartamenti distinti, con l’aggiunta di impianti idraulici e elettrici per rendere le unità funzionali e accattivanti. Il riciclaggio di questo tipo consente di creare ulteriori spazi residenziali riconvertendo un’area che un tempo era un fiorente quartiere degli affari, ma non serve più a tale scopo.
Anche nelle piccole città e comunità, può avvenire un riutilizzo adattivo. Le case vengono talvolta acquistate da piccoli gruppi religiosi e trasformate in luoghi di culto rimuovendo o aggiungendo muri e altri elementi allo spazio interno. Allo stesso modo, chiese e altri luoghi di culto possono essere adattati per fornire spazio a nuove scuole oa un teatro comunitario. Gli uffici postali che sono stati chiusi vengono talvolta acquistati e riprogettati per funzionare come spazio per un’attività di vendita al dettaglio. Le stazioni di servizio possono anche essere convertite in ristoranti alla moda, mantenendo alcuni degli elementi di design del passato ma modificando e aggiungendo tutto il necessario per creare un’atmosfera piacevole per i commensali.