El mantenimiento de la propiedad es el mantenimiento general de una instalación y su propiedad circundante. Esto incluye el mantenimiento de las instalaciones que alquilan espacio, como un complejo de apartamentos, una casa alquilada o un edificio de oficinas. Si el propietario de la instalación es una empresa, a menudo contratarán a un administrador de propiedades para que mantenga una o más de sus propiedades. Si el dueño de la propiedad es un individuo, él o ella pueden decidir manejar personalmente las responsabilidades de mantenimiento.
En un edificio de apartamentos, la persona responsable del mantenimiento de la propiedad a veces se denomina propietario, superintendente o cuidador, y también puede vivir en el lugar. El mantenimiento de la propiedad de un edificio de apartamentos incluye la limpieza y reparación de los espacios compartidos del edificio que reciben mucho tráfico, como el vestíbulo, la lavandería y los ascensores. El mantenimiento y las reparaciones de las suites individuales generalmente se manejan según sea necesario a pedido de los inquilinos, y la limpieza de las suites individuales es responsabilidad de los inquilinos. El mantenimiento del edificio de apartamentos también incluye el cuidado de la propiedad circundante del edificio, lo que puede incluir cortar el césped, quitar la nieve, poner sal en los pasillos y pintar los escalones y las fachadas exteriores. La mayoría de los propietarios requieren la ayuda de comerciantes para las reparaciones que requieren mano de obra calificada, como cableado eléctrico y plomería.
El mantenimiento de la propiedad de un edificio de oficinas incluye la limpieza y el mantenimiento de los espacios compartidos del edificio, como el vestíbulo principal, los ascensores y los baños. A diferencia del de un edificio de apartamentos, el mantenimiento de la propiedad de un edificio de oficinas puede incluir la limpieza de las suites individuales de la empresa, según el acuerdo entre el administrador de la propiedad y el inquilino. El mantenimiento de un edificio de oficinas también incluye el cuidado de la propiedad circundante, quitando la nieve y salando los pasillos, así como también pintando y manteniendo los estacionamientos, los escalones exteriores y las fachadas.
Además de limpiar y reparar un edificio y su propiedad circundante, el mantenimiento de la propiedad tanto de los espacios de oficinas como de los espacios habitables puede implicar tareas administrativas. Algunos ejemplos pueden incluir asegurarse de que los inquilinos firmen copias del contrato de arrendamiento, cobrar depósitos de seguridad, distribuir memorandos de la administración de la propiedad y proporcionar a los inquilinos pases de estacionamiento y llaves. La redacción de los documentos oficiales para su distribución, como contratos de arrendamiento, memorandos y otros acuerdos, no se suele considerar parte del mantenimiento general de la propiedad y, por lo general, se encarga de la oficina del propietario.