Cuando se prepare para comprar una casa, debe comenzar por analizar su situación en lugar de saltar directamente a buscar casas disponibles. Es una buena idea anotar las necesidades que debe satisfacer su nuevo hogar, así como las demás comodidades que le gustaría incluir, si están dentro de sus posibilidades. Es importante separar las necesidades reales de los deseos. Sacrificar los pies cuadrados necesarios para incluir un jacuzzi puede parecer una buena idea cuando está pensando en comprar una casa, pero cuando su casa se siente abarrotada o desordenada más tarde, puede que no parezca una buena compensación.
Lo siguiente en su lista es aprender más sobre los diferentes tipos de hipotecas. Una hipoteca de tasa variable que inicialmente promete una tasa de interés baja puede parecer tentadora. Sin embargo, a medida que aumentan las tasas de interés y sus pagos mensuales aumentan repentinamente, es posible que se dé cuenta de que una tasa variable no era la mejor opción para usted. Es posible que su prestamista no sea la mejor persona para pedir consejo, ya que él o ella se dedican a generar ganancias. Es posible que desee hablar con un contador o un asesor financiero, o realizar una buena cantidad de investigación antes de elegir una estructura hipotecaria.
Otros asuntos que debe revisar cuidadosamente mientras se prepara para comprar una casa son su crédito y su capacidad para obtener financiamiento. Obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario es una buena idea. Entonces, si decide hacer una oferta, no debe preocuparse por la frustración y la vergüenza de que su oferta no se cumpla porque su solicitud de préstamo fue rechazada. Saber que está aprobado y cuánto dinero puede conseguir le ayudará enormemente a la hora de seleccionar una vivienda y hacer una oferta.
Sus ingresos también son una consideración importante. Una pauta de uso común sugiere que sus gastos de vivienda, su pago hipotecario mensual y el seguro de propietario de vivienda no deben exceder el 25% de su sueldo neto del mes. Esta es una cantidad razonable para muchas personas, pero puede variar según las circunstancias. Varios sitios web de bienes raíces y finanzas ofrecen gráficos para ayudarlo a tener una buena idea de cuál sería un pago mensual realista para su situación. Mantenerse dentro de estas pautas debería ayudarlo a evitar comprar una casa que realmente no puede pagar.
Es posible que se sienta muy emocionado mientras se prepara para comprar una casa, especialmente si es propietario de una casa por primera vez. Intenta no enamorarte de una casa ni tomar una decisión emocional. La compra de una casa debe manejarse como cualquier otra transacción comercial importante. Eso no significa que no pueda disfrutar de la experiencia, pero significa que debe proceder con precaución. Es imperativo insistir en una inspección profesional de la vivienda antes de comprar una vivienda.
Si bien puede costar unos cientos de dólares y ralentizar el proceso, tener una inspección profesional de la casa puede ahorrarle innumerables horas y miles de dólares a largo plazo. Contrate a un inspector de buena reputación y asegúrese de que le brinde una evaluación por escrito que incluya los cimientos, los soportes, los posibles daños causados por plagas, termitas, fugas, plomería y cableado. También se debe inspeccionar el techo, al igual que cualquier otra cosa que parezca cuestionable.
Nada pondrá un freno a su entusiasmo por su nueva casa más rápido que encontrar que pagó el mejor precio por una casa que no es estructuralmente sólida o que necesita una reparación extensa. Una casa que parece hermosa para el ojo inexperto puede tener muchos secretos ocultos. Quizás el mejor consejo mientras se prepara para comprar una casa es tomarse su tiempo para asegurarse de aprovechar al máximo su dinero.