El término cargos comunes se puede usar de diferentes maneras, pero la definición más reconocida es la de tarifas mensuales o cargos asociados con vivir en un condominio. Los cargos comunes se utilizan a menudo para proporcionar mantenimiento de áreas comunes. Estas tarifas son utilizadas por una asociación de condominios para los gastos típicos asociados con el mantenimiento de las comodidades de la comunidad, así como los costos administrativos. Los costos pueden incluir muchas cosas, desde jardinería, reparación de estacionamientos y mantenimiento de pasillos o escaleras limpias y bien iluminadas, hasta pagar la impresión y el envío por correo de las reglas de la asociación de condominios y otra correspondencia.
Los cargos comunes también pueden usarse para pagar sueldos o salarios de los empleados de la asociación de condominios. Los impuestos a la propiedad, los honorarios legales, el seguro de responsabilidad civil de la asociación y, en algunos casos, ciertos servicios públicos como agua, alcantarillado y recolección de basura, pueden incorporarse a estos honorarios. También se puede incluir personal o equipo de seguridad. Si hay una piscina, una casa club u otra área de reunión común, el mantenimiento de tales cosas generalmente se incluye en los cargos comunes. El propietario es el único responsable del cuidado y mantenimiento de su unidad.
El estilo de vida cooperativo puede resultar muy cómodo tanto para quienes viven solos como para quienes trabajan varias horas a la semana o viajan. Pueden sentirse más seguros y sentir que su hogar es más seguro, cuando están rodeados no solo de vecinos cercanos sino dentro de una asociación que tiene un interés en la propiedad. También saben que se prestará atención a muchos problemas que de otro modo tendrían que atender por su cuenta.
Se cuida el césped, se quita la nieve si procede, y estos y otros servicios facilitan la vida. Los cargos comunes son simplemente parte de ese acuerdo. Debido a que hay tantos servicios disponibles, un condominio puede ser una excelente opción para solteros, ancianos, personas con problemas físicos o cualquier persona que simplemente no tenga el tiempo o la capacidad para mantenerse al día con el mantenimiento adicional.
Cualquiera que esté interesado en comprar un condominio debe asegurarse de leer toda la letra pequeña antes de firmar cualquier acuerdo. Asegúrese de poder pagar las tarifas asociadas. Comprenda que los cargos comunes pueden aumentar con regularidad. Pagar estos cargos de manera oportuna es una parte muy importante de ser propietario de un condominio. Algo que muchas personas pueden no darse cuenta es que un condominio puede ser ejecutado si estas tarifas no se pagan. Sería una lástima que alguien perdiera su casa por no estar preparado para el gasto adicional de los gastos comunes.