Uma casa de dois andares deve ter pelo menos três níveis para ser considerada um verdadeiro nível de divisão. Normalmente, metade do nível dividido é uma história, enquanto a outra metade tem duas histórias. Os tipos de casas de dois andares incluem o estilo californiano e o Raised Ranch.
Frank Lloyd Wright tornou famoso o nível de divisão no estilo californiano. Ele projetou quatro casas no estilo californiano de dois andares em meados da década de 1920 como casas experimentais de redução de custos. As casas apresentam blocos de cimento e plantas baixas abertas. Muito do bloco usado tem um belo padrão, no entanto, e é chamado de “bloco têxtil”.
A Millard House em Pasadena foi a primeira a expor o bloco têxtil e sua sala de estar tem dois andares. A Freeman House de Wright em Los Angeles também foi construída usando o bloco têxtil. The Freeman House tem vista para Hollywood e apresenta as primeiras janelas de canto totalmente em vidro do mundo.
Uma casa de dois andares no Raised Ranch tem um porão, geralmente parte abaixo do solo e parte acima do solo, que pode ser usado como espaço habitacional. As janelas maiores costumam ser uma característica do porão na frente da casa. A parte do porão voltada para o quintal geralmente tem portas de vidro deslizantes que levam a um pátio. Os quartos estão localizados acima da seção do subsolo com janelas e sob o telhado elevado. O Raised Ranch clássico normalmente tem um estilo simples e assimétrico, com venezianas e telhado de duas águas.
A maioria das casas de dois andares construídas nas décadas de 1950 e 1960 tem entre 920 e 1,500 pés quadrados (85 – 139 metros quadrados) de tamanho, com 1,200 pés quadrados (111 metros quadrados) sendo o tamanho médio dos andares de divisão construídos durante essas décadas. Algumas casas de dois andares são tão grandes que poderiam ser consideradas mini-mansões. Tanto as casas mais antigas como as mais novas construídas em dois níveis geralmente apresentam uma grande janela panorâmica no andar superior.
As casas de dois andares geralmente têm a entrada localizada entre dois andares, com um lance de escadas levando para cima e outro descendo, visíveis quando a porta da frente é aberta. Alguns níveis separados têm uma entrada mais baixa, ou no nível da garagem, com um pequeno número de escadas que conduzem à sala de estar e mais escadas que conduzem aos quartos.
Muitas casas de dois andares têm uma sala de família, cozinha e sala de jantar localizadas na seção de um andar e quartos e um banheiro na seção de dois andares. Dois lances de escada menores conectam a parte de um andar da casa de dois andares à parte de dois andares. Se uma casa não tiver pelo menos três níveis, ela não será considerada um nível verdadeiramente dividido.