Um diferimento do imposto sobre a propriedade é uma oportunidade de receber uma suspensão temporária do pagamento de impostos sobre a propriedade a uma agência de receita governamental. Dependendo da estrutura do programa de diferimento, o valor do diferimento pode ser coberto por fundos fornecidos por um estado ou outro órgão jurisdicional, com o entendimento de que o valor será reembolsado em uma data posterior. A maioria dos programas de diferimento de imposto sobre a propriedade tem qualificações que os candidatos devem atender para serem elegíveis para este tipo de assistência com impostos sobre a propriedade e devem permanecer em dia no plano de reembolso para permanecerem elegíveis para assistência futura.
É importante notar que o diferimento do imposto sobre a propriedade não é o mesmo que o perdão do imposto sobre a propriedade. Com o último, é concedida ao contribuinte uma única isenção do pagamento de todo ou parte dos impostos sobre a propriedade devidos. Os planos de perdão não incluem a obrigação de reembolsar a obrigação cancelada. Em contraste, o diferimento do imposto sobre a propriedade exige o reembolso em algum momento no futuro, geralmente com a ajuda de algum tipo de plano que permite ao contribuinte liquidar o diferimento com pagamentos parcelados mensais. A maioria dos planos também exige a avaliação de uma pequena quantia de juros sobre o que equivale a um empréstimo para cobrir o diferimento.
Os critérios para obter um diferimento do imposto sobre a propriedade geralmente envolvem fatores como idade, saúde ou nível de renda. Em algumas jurisdições, as famílias com menos de uma determinada quantia de renda bruta anual podem ser elegíveis para participar de um programa de adiamento. Outras jurisdições fornecem diferimentos temporários para contribuintes que já passaram da idade de aposentadoria. Noutras situações, ainda, os proprietários com deficiência e com rendimentos fixos também podem beneficiar deste tipo de assistência.
Embora os impostos sobre a propriedade possam ser avaliados e devidos a uma jurisdição local, como um município, condado ou paróquia, não é incomum que um programa de diferimento do imposto sobre a propriedade seja administrado em nível estadual ou provincial. Uma estrutura comum envolve o proprietário do imóvel submetendo um pedido formal de assistência à agência encarregada de administrar os fundos reservados para adiamentos e ser aceito no programa. A agência então paga uma porcentagem fixa dos impostos sobre a propriedade devidos, deixando ao contribuinte apenas XNUMX% da obrigação de liquidar. Nesse ponto, a agência e o contribuinte concordam com um plano de reembolso que normalmente envolverá o início dos pagamentos à agência várias semanas ou meses após o pagamento ao escritório do avaliador ter sido remetido. Outros planos diferem o reembolso até que a propriedade seja vendida em algum momento no futuro ou até que o proprietário do imóvel não se qualifique mais para a participação no plano de diferimento.