Une hypothèque pour rénovation domiciliaire est un prêt immobilier qui fournit des liquidités pour couvrir les coûts associés aux rénovations et aux améliorations. Les emprunteurs peuvent choisir de poursuivre cette option s’ils ont besoin d’améliorer leur logement et n’en ont pas les moyens, ou s’ils souhaitent laisser leurs réserves de liquidités intactes en cas d’urgence. De nombreux prêteurs offrent des prêts hypothécaires pour la rénovation domiciliaire, et une variété de produits sont disponibles pour répondre à différents besoins. Un agent de crédit ou un courtier en hypothèques peut fournir des informations plus spécifiques aux emprunteurs.
Les emprunteurs qui achètent une maison peuvent choisir un prêt hypothécaire pour la rénovation domiciliaire pour retirer de l’argent du prêt afin de financer les réparations de la maison. Ces réparations peuvent aller de la mise à jour de certaines parties de la maison pour ajouter de la valeur, à des réparations de base pour rendre la maison plus confortable et plus agréable. Un prêt d’achat et d’amélioration de l’habitat peut être assorti de montants d’argent variables, selon la valeur de la maison, le montant de l’acompte et les antécédents de crédit des emprunteurs.
Pour financer la rénovation domiciliaire d’une maison existante, les emprunteurs peuvent refinancer avec un prêt hypothécaire pour la rénovation domiciliaire, souscrire un refinancement en espèces pour retirer de l’argent du refinancement et l’utiliser pour la rénovation domiciliaire, ou obtenir une marge de crédit sur valeur domiciliaire payer les améliorations à la maison. Ces options peuvent être assorties de meilleures conditions, en particulier d’un meilleur taux d’intérêt, qu’un prêt de construction distinct pour payer les rénovations domiciliaires.
L’hypothèque de rénovation s’accompagnera d’avantages fiscaux, notamment la possibilité de déduire les intérêts. Si les améliorations domiciliaires rendent la maison plus écoénergétique, les emprunteurs peuvent avoir droit à des crédits d’impôt supplémentaires. Il est également parfois possible de recevoir une aide pour l’amélioration des maisons appartenant à des personnes âgées, des maisons historiques ou des maisons appartenant à des personnes handicapées. Cela peut inclure l’accès à des programmes d’hypothèques de rénovation avec des intérêts inférieurs ou une assurance fournie par les agences gouvernementales pour garantir le prêt.
Les emprunteurs qui envisagent un prêt hypothécaire pour rénovation domiciliaire doivent s’assurer que les améliorations ajouteront de la valeur et de l’utilité à la maison. Si contracter un prêt nécessite d’emprunter plus que la valeur de la maison, cela peut être une mauvaise décision financière. Les emprunteurs peuvent profiter d’annonces comparables, d’informations sur les saisies et d’autres ressources immobilières pour évaluer la valeur de la maison avant et après les améliorations. Ils peuvent également vouloir générer des listes séparées de besoins et de souhaits pour l’amélioration de l’habitat, en faisant la distinction entre les choses qu’ils doivent faire et les choses qu’ils aimeraient faire.