De nombreux prêteurs hypothécaires permettent aux emprunteurs potentiels de soumettre des demandes de prêt hypothécaire en ligne. La possibilité de soumettre une demande de prêt hypothécaire en ligne signifie que les emprunteurs n’ont pas à se rendre en personne dans les banques ou les bureaux d’hypothèques. Malgré la commodité que cela apporte, les demandes de prêt hypothécaire en ligne présentent à la fois des avantages et des inconvénients qui ont un impact à la fois sur les emprunteurs et les prêteurs.
Les prêteurs bénéficient des applications en ligne, car les emprunteurs dont les horaires de travail les empêchent de rencontrer les prêteurs pendant les heures de travail normales peuvent soumettre leurs coordonnées en ligne. Les emprunteurs peuvent également soumettre une demande de prêt hypothécaire en ligne auprès d’un prêteur qui n’est pas présent dans leur région. Par conséquent, les prêteurs qui, dans le passé, opéraient localement peuvent désormais être compétitifs sur le marché national. L’augmentation des soumissions de prêts entraîne généralement une augmentation de la production de prêts hypothécaires, et les revenus tirés des ventes de prêts entraînent une augmentation des bénéfices pour le prêteur.
Les consommateurs bénéficient des applications en ligne, car ils peuvent soumettre des demandes à tout moment et à partir de n’importe quel endroit. Les outils de recherche en ligne permettent également aux emprunteurs potentiels de trouver les meilleurs taux d’intérêt disponibles avant de soumettre une demande. Au cours du processus de demande de prêt hypothécaire en ligne, les personnes qui sont à la maison peuvent facilement localiser les documents et les informations nécessaires pour terminer le processus. La plupart des applications en ligne permettent aux emprunteurs de sauvegarder leurs progrès et de reprendre la soumission à tout moment, tandis que toute personne devant quitter une réunion en personne avec un prêteur doit essayer de planifier une réunion de suivi à la convenance du prêteur.
Les prêteurs prennent une décision préliminaire d’approuver ou de refuser une demande de prêt hypothécaire en ligne sur la base des informations soumises par l’emprunteur potentiel. L’approbation n’est pas confirmée tant que l’emprunteur n’a pas fourni au prêteur des pièces justificatives, telles que des relevés bancaires récents et des copies de déclarations de revenus. Les consommateurs doivent normalement envoyer ces documents par la poste, ce qui peut ralentir le processus, ou les remettre en personne à une banque locale. Malgré la rapidité avec laquelle les décisions préliminaires sont prises, le processus de souscription complet prend généralement autant de temps que lorsqu’une demande est soumise en personne.
Les prêteurs qui acceptent les demandes de prêt hypothécaire en ligne sont vulnérables à la fraude parce que personne ne vérifie physiquement l’identité de la personne qui soumet la demande lorsque la demande de prêt hypothécaire est soumise pour la première fois. Une demande de prêt hypothécaire standard comprend une demande d’autorisation de vérifier le rapport de crédit de l’emprunteur. Les prêteurs soumettent des demandes pour vérifier le crédit de l’emprunteur sans savoir si la personne qui soumet la demande est la personne dont le nom figure sur la demande. Cela peut entraîner des problèmes juridiques s’il apparaît que la personne qui soumet le prêt a commis une fraude car, dans la plupart des cas, les prêteurs ne peuvent vérifier les cotes de crédit qu’avec le consentement des emprunteurs.