Une analyse d’investissement est un processus d’examen du potentiel d’une opportunité d’investissement, compte tenu des conditions économiques actuelles et projetées. Ce processus d’évaluation se concentre souvent sur la prise en compte du potentiel d’augmentation et de diminution de la valeur de l’investissement, du rapport entre les bénéfices et le montant des ressources nécessaires pour acquérir et maintenir l’investissement, et dans quelle mesure l’opportunité correspond aux objectifs financiers personnels de l’investisseur. Bien qu’un investisseur puisse choisir de mener ce type d’analyse personnellement, beaucoup choisissent de travailler avec un gestionnaire de fonds ou un conseiller en placement pour s’assurer de l’exactitude de l’évaluation.
Il y a un certain nombre d’avantages à s’engager dans le processus d’analyse des investissements. L’une consiste à éviter l’achat d’actifs qui ne sont pas susceptibles de fournir le niveau de rendement que l’investisseur juge souhaitable. Cela peut inclure d’éviter les investissements susceptibles de connaître des périodes prolongées de ralentissement, ainsi que les opportunités susceptibles de connaître une certaine croissance, mais pas suffisamment pour aider à la réalisation des objectifs d’investissement à court ou à long terme. En évitant les investissements moins que souhaitables, il est plus facile pour l’investisseur de concentrer son attention sur les opportunités qui sont plus susceptibles d’être dans son meilleur intérêt.
Le processus réel de réalisation d’une analyse d’investissement variera légèrement d’un type d’opportunité à l’autre. Dans le cas d’actions et de titres similaires, il est très important d’examiner les performances passées de ces actifs et d’identifier comment ils ont réagi aux différentes tendances du marché. Dans le même temps, il est tout aussi important de prévoir avec précision les tendances à venir du marché, car cette activité influencera souvent le type de rendement généré par un titre particulier. En supposant que le degré de risque associé à une action ou une marchandise donnée est considéré comme acceptable par l’investisseur, l’analyse d’investissement peut fournir toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée sur l’achat, la détention ou la vente d’un titre donné.
Avec les investissements immobiliers, l’objectif est de comprendre la valeur marchande actuelle de la propriété et quels facteurs peuvent avoir une incidence sur cette valeur à l’avenir. Par exemple, l’emplacement de la propriété joue souvent un rôle pour déterminer si le bien immobilier s’appréciera ou perdra de la valeur au fil des ans. Comprendre quels facteurs ont soutenu la valeur actuelle dans le passé et comparer ces facteurs aux changements projetés dans la région facilitera grandement la conduite d’une analyse d’investissement efficace, permettant à l’investisseur de déterminer si l’acquisition de la propriété est susceptible de produire les résultats souhaités.