Para convertirse en un nuevo inspector de viviendas, un candidato debe completar los cursos requeridos en una universidad o escuela de oficios y tomar un examen de licencia. Despu?s de obtener una licencia de inspector de viviendas, un inspector puede ayudar a los compradores de viviendas evaluando la seguridad y la solidez estructural de las viviendas de nueva construcci?n. Estas tareas pueden llevarse a cabo de forma independiente mediante la contrataci?n de nuevos constructores de viviendas u oficinas inmobiliarias especializadas en la venta de nuevas viviendas. De lo contrario, un inspector de viviendas nuevas puede trabajar como empleado para los municipios que regularmente env?an agentes para investigar la calidad de las viviendas nuevas antes de que puedan comercializarse y venderse.
Los cursos y la capacitaci?n de campo requeridos para convertirse en un nuevo inspector de viviendas se pueden tomar en cualquier escuela certificada que ofrezca un t?tulo, ya sea una escuela t?cnica o una universidad real. La mayor?a de los gobiernos locales requieren entre 60 y 120 horas de clases. Estas clases ense?an a los estudiantes c?mo realizar inspecciones del exterior y el interior de una casa. Los estudiantes aprenden a analizar techos, plomer?a, la estructura esquel?tica de una casa y el sistema el?ctrico. Adem?s, se ense?an t?cnicas para inspeccionar electrodom?sticos y el sistema de calefacci?n, ventilaci?n y aire acondicionado (HVAC) de una casa.
Aproximadamente del 40% al 50% de la capacitaci?n puede incluir trabajo de campo donde los estudiantes van a un nuevo hogar real y analizan su calidad bajo la supervisi?n de instructores que tambi?n son inspectores certificados; Sin embargo, algunos gobiernos locales no requieren capacitaci?n pr?ctica sobre el terreno. La capacitaci?n adicional para convertirse en un nuevo inspector de viviendas podr?a incluir la investigaci?n del drenaje fuera de la casa y la propensi?n al moho y la humedad dentro de la casa. La mayor?a de los gobiernos tambi?n requieren que los inspectores sepan c?mo verificar si hay gases nocivos acumulados en el suelo debajo de una casa, como el rad?n.
Dentro de los dos a?os posteriores a la finalizaci?n de los cursos, una persona que aspira a convertirse en un nuevo inspector de viviendas debe pagar una tarifa para tomar un examen de certificaci?n, que cubrir? toda la informaci?n que se imparte durante la clase y la instrucci?n de campo. Si bien muchos municipios ofrecen sus propios ex?menes, en los EE. UU., Muchos gobiernos locales conf?an en el examen de la Asociaci?n Nacional de Inspectores de Vivienda (NAHI) o el Examen Nacional del Inspector de Vivienda, anteriormente conocido como Examen de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Vivienda (ASHI). El examen NAHI tiene una duraci?n de dos horas y contiene 140 preguntas, mientras que el otro examen tiene 200 preguntas y puede requerir hasta cuatro horas para completar.
Si aprueba el examen, el ?ltimo paso para convertirse en un nuevo inspector de viviendas es solicitar una licencia de inspector a una agencia del gobierno local. Una licencia generalmente es v?lida por uno o dos a?os. Despu?s de eso, los individuos deben renovarlo. Algunos gobiernos requieren que los candidatos completen un cierto n?mero de inspecciones de viviendas reales antes de obtener una licencia, generalmente entre 40 y 100.