Un administrador de propiedad regional es una posici?n codiciada en la industria de administraci?n de propiedad. El gerente regional es responsable de supervisar las operaciones de m?ltiples propiedades y, como tal, generalmente es una persona que ejerce mucha influencia y autoridad dentro de una empresa en particular. Si bien los pasos espec?ficos pueden diferir, hay algunas pautas generales que muchos siguen para convertirse en un administrador de propiedad regional.
Hay varias cosas importantes que la persona que quiere convertirse en un administrador de propiedad regional debe considerar. La primera es que es fundamental convertirse en un estudiante de la empresa y lograr el ?xito en todos los niveles de la industria de administraci?n de propiedades. Si bien puede parecer un clich?, cada paso en la escalera realmente se construye uno sobre el otro, y proporciona la base adecuada no solo para lograr un puesto de gerente regional, sino para tener ?xito en ?l.
Aunque no siempre se requiere, es ?til tener un t?tulo de cuatro a?os con ?nfasis en negocios para convertirse en un administrador de propiedad regional. Muchas compa??as no requerir?n un t?tulo para ingresar al campo de administraci?n de propiedades, pero pueden requerir un t?tulo para ser elegibles para promociones a puestos de nivel superior. Adem?s de, o en lugar de la educaci?n formal, muchos gerentes regionales tambi?n han aprovechado los programas de educaci?n de la industria de administraci?n de propiedades.
Muchas asociaciones locales de apartamentos ofrecen programas de capacitaci?n y certificaci?n que los profesionales de la industria encuentran ?tiles. Dos de las certificaciones m?s prestigiosas son el Certified Apartment Manager (CAM) y el Certified National Apartment Leasing Professional (NALP). Aquellos que completen los cursos son elegibles para usar las designaciones CAM y NALP. Si bien no siempre se requiere tener una designaci?n CAM o NALP para convertirse en un administrador de propiedad regional, muchos empleadores lo prefieren.
La mayor?a de las personas que ingresan al campo de la administraci?n de propiedades comerciales o de alquiler generalmente comienzan en un puesto de arrendamiento de nivel de entrada; incluso aquellos con t?tulos universitarios. El consultor de arrendamiento es responsable del arrendamiento de propiedades a posibles clientes y tambi?n de la retenci?n de los inquilinos actuales. Aunque se considera de nivel de entrada, el consultor de arrendamiento es una de las posiciones m?s vitales en una empresa y la experiencia en arrendamiento es incalculable para alguien que desee convertirse en un administrador de propiedad regional.
El siguiente paso en la industria de administraci?n de propiedades, especialmente en el lado de la propiedad de alquiler, generalmente es un puesto de gerente asistente. Adem?s de las ventas y el servicio al cliente, el asistente del gerente es a menudo la persona responsable de cobrar y procesar los pagos de alquiler y hacer un seguimiento de las cuentas por cobrar y por pagar. El siguiente puesto por encima de un asistente de gerente suele ser el administrador de la propiedad.
Los administradores de propiedades a menudo se consideran algunos de los empleados m?s importantes de una empresa porque supervisan directamente las operaciones de una propiedad. El puesto de administrador de la propiedad suele ser el trampol?n m?s directo para el empleado que desea convertirse en un administrador de la propiedad regional. En general, es en el nivel del administrador de la propiedad donde los empleados pueden tener la mayor oportunidad de distinguirse y diferenciarse de la competencia para convertirse en un administrador de la propiedad regional.