Un conflit de construction peut survenir pour de nombreuses raisons, il peut survenir lorsque la construction est en cours ou même au début du processus de construction. Ces conflits peuvent se produire à une échelle résidentielle ou commerciale et peuvent être mineurs ou très importants. Le type de conflit de construction justifiera la manière de gérer le désaccord, car il existe plusieurs façons de résoudre ces types de problèmes.
Voici quelques-uns des différents types de litiges en matière de construction : problèmes de construction domestique entre un propriétaire et un entrepreneur ou constructeur, différends en matière de construction entre entrepreneurs et sous-traitants, différends entre un propriétaire ou un constructeur et les autorités de zonage et différends en matière de construction commerciale. Un conflit de construction peut devenir très grave rapidement en raison de l’argent et du temps consacrés aux questions de construction. Des mesures appropriées doivent être prises immédiatement pour s’assurer qu’aucun autre dommage ne soit causé ou que de l’argent ne soit perdu.
La première étape que toutes les personnes ou entreprises devraient prendre est de régler le problème avec l’autre partie formellement, par écrit, et de prévoir du temps pour une réponse. Cela indique le sérieux de l’autre partie et devrait exposer ouvertement tous les problèmes à portée de main. S’il n’y a pas de réponse, la personne doit contacter un avocat spécialisé dans les litiges en matière de construction afin de déterminer les procédures requises pour déposer une plainte formelle dans la juridiction spécifique. Au Royaume-Uni (UK), un tribunal du commerce et de la consommation doit être consulté avant d’entrer en médiation ou en arbitrage. Aux États-Unis (US), l’avocat peut organiser une médiation ou un arbitrage sans consulter aucun type de tribunal.
Les offres de médiation et d’arbitrage sont des modes alternatifs de règlement des différends. Ce sont des moyens par lesquels une affaire peut être résolue sans procès formel. Le tribunal britannique envoie souvent les parties en médiation au début de la procédure pour tenter de régler l’affaire. Les médiations et les arbitrages sont souvent moins coûteux et plus rapides que le procès, mais seul l’arbitrage peut produire un accord contraignant.
Ce qui suit s’applique uniquement aux affaires américaines, car les litiges britanniques doivent être traités par le biais du tribunal. Un avocat spécialisé dans les litiges en matière de construction devrait être en mesure d’évaluer immédiatement si le conflit est trop important et trop profond pour être traité par le biais d’un règlement extrajudiciaire des litiges. Dans le cas où le différend ne peut être traité par la médiation ou l’arbitrage, une action en justice peut être intentée et les parties préparées pour le procès. De même, si aucun accord n’est conclu lors de la médiation, la prochaine étape sera un procès formel et un procès. L’avantage dans ce cas est que les deux parties connaissent déjà les preuves et les moyens de défense de l’autre.
Un litige en matière de construction peut être très compliqué et coûteux. Les parties doivent tenter un règlement extrajudiciaire des différends pour éviter d’encourir des coûts supplémentaires ou de perdre du temps inutilement. Un avocat peut être très utile, mais n’est pas toujours nécessaire. Suivre les conseils ci-dessus devrait aider à résoudre le problème de la meilleure façon possible.