Ein Sachverständiger ist für die Ermittlung der Höhe des durch Brände oder Naturkatastrophen verursachten Schadens verantwortlich und kann von einer Versicherungsgesellschaft angestellt werden oder als unabhängiger Auftragnehmer arbeiten. Obwohl es keine formale Bildungsvoraussetzung gibt, um Immobiliensachverständiger zu werden, bevorzugen Arbeitgeber oft Hochschulabsolventen. Neben einem Hochschulabschluss sollten Sie auch Erfahrung im Versicherungsbereich mitbringen, um Sachverständiger zu werden, sowie allgemeine Kenntnisse im Hochbau oder in der Architektur und die körperliche Begutachtung von Bauschäden. Diese Personen teilen ihre Zeit in der Regel zwischen Vor-Ort-Inspektionen, Verhandlungen über Einigungen und Erledigung des Papierkrams auf.
Um auf dem Arbeitsmarkt attraktiver zu erscheinen, sollten Sie einen Hochschulabschluss erwerben, um Immobiliensachverständiger zu werden. Obwohl eine Hochschulausbildung für diesen Beruf nicht unbedingt erforderlich ist, erhöht dies höchstwahrscheinlich Ihre Beschäftigungschancen. Ein Bachelor- oder Associate-Abschluss in einem verwandten Fach reicht in der Regel aus, um eine berufsbegleitende Ausbildung zu beginnen. In einigen Fällen kann ein Arbeitgeber jemanden einstellen, der nur einen Hochschulabschluss hat, wenn er über ausreichende Erfahrung im Hochbau verfügt.
Um Sachverständiger zu werden, ist ein gewisses Maß an Erfahrung in der Versicherungsbranche erforderlich. Viele Menschen beginnen ihre Karriere mit einer Tätigkeit als Verkäufer oder Sachbearbeiter bis zur vollständigen Ausbildung. Die meisten Versicherungsunternehmen ziehen es vor, ihre Gutachter mit einem branchenweit anerkannten oder internen Schulungsprogramm auszubilden. Möglicherweise müssen Sie nach erfolgreichem Abschluss dieses Programms mehrere Monate lang mit einem erfahrenen Gutachter zusammenarbeiten. Um in Ihrer Region zu arbeiten, kann auch eine professionelle Lizenz erforderlich sein.
Da ein Sachverständiger in erster Linie die Schwere von Schäden an Häusern, Gebäuden und anderen Bauwerken bestimmt, benötigen Sie gute Kenntnisse der Architektur und des Hochbaus, um Schäden genau beurteilen zu können. Dieses Wissen wird in der Regel durch das Studium verschiedener Referenzhandbücher und lokaler Bauvorschriften erworben. Sie müssen auch körperlich in der Lage sein, sich sicher durch beschädigte Gebäude und Häuser zu bewegen, da die Schadensinspektionen manchmal das Besteigen von Leitern umfassen, um Zugang zum Dach oder zum Dachboden und zu anderen gefährlichen Bereichen zu erhalten.
Die meisten Sachverständigen verbringen ihre Zeit mit vielen verschiedenen Aktivitäten. Sie fahren oft mehrere Stunden zu Schadensstellen, manchmal sind Übernachtungen erforderlich. Um die Reparaturkosten für beschädigtes Eigentum genau zu bestimmen, sind einige mathematische Berechnungen erforderlich. Nach der Besichtigung eines Hauses oder Geschäfts muss ein Sachverständiger den Schaden beurteilen und mit dem Grundstückseigentümer einen Vergleichsbetrag aushandeln. Es muss auch eine erhebliche Menge an Papierkram ausgefüllt werden, um die Anforderungen des Unternehmens und der Regulierungsbehörden zu erfüllen.