Ein Landplaner ist verantwortlich für die Entwicklung von Plänen für Bauvorhaben. Diese Person analysiert eine Reihe von Daten und zeigt Ziele und Anforderungen für das Projekt auf. Er oder sie nimmt die Konzepte des Entwicklers und erstellt einen Plan, der Standort, Design, Raum, Verkehr und viele andere Aspekte umfasst. Der Job erfordert jemanden mit umfangreichen Kenntnissen im Bau und Design von Immobilien. Dieses Know-how muss er in den unterschiedlichsten Situationen anwenden können.
Der Landplaner widmet einen Großteil seiner Zeit der Beratung mit Architekten, Ingenieuren, Landschaftsgärtnern und anderen, um die Details eines Bauplans auszuarbeiten. Er oder sie ist verantwortlich für Präsentationen vor lokalen Beamten sowie den Leitern der Raumordnungsorganisationen. Diese Person arbeitet oft mit einem Team von Planern zusammen. Er oder sie hat die Aufgabe, einen prägnanten und leicht verständlichen Bebauungsplan zu entwickeln, der den Input des restlichen Teams berücksichtigt.
Der Grundstücksplaner muss die bundesstaatlichen und lokalen Gesetze in Bezug auf den Bau seines Projekts vollständig kennen. Diese Person muss eigene Nachforschungen anstellen und Daten aus Quellen zu wirtschaftlichen Auswirkungen, lokalen Märkten, Volkszählungsinformationen und Umweltstudien detailliert angeben. Diese Aufgabe wird durch grafische Software, Finanztabellen und geografische Informationssysteme (GIS) erleichtert. Der Cheflandplaner ist für die Koordination der Teamaktivitäten und die Rollenverteilung verantwortlich.
Eine Person, die als Landplaner arbeitet, handelt Verträge mit Beratern aus, deren Dienste für ein bestimmtes Projekt benötigt werden. Er oder sie hilft in der Regel bei der Schätzung der Gesamtkosten des vorgeschlagenen Plans. Diese Person ist dafür verantwortlich, einen Kanal zu erstellen, über den die Community und andere interessierte Parteien Kommentare abgeben können. Er oder sie arbeitet eng mit lokalen Nachbarschaftsgruppen zusammen, um Feedback zu erhalten und guten Willen zu schaffen.
Bauprojekte bedürfen der Genehmigung und bestimmter Genehmigungen von Regierungsbehörden. Der Flächenplaner steuert den Antragsprozess mit diesen Agenturen. Er oder sie arbeitet direkt mit externen Unternehmen zusammen, die am Entwicklungsprozess beteiligt sind. Diese Person verfügt in der Regel über eine große elektronische Datenbank, in der alle Landnutzungen des Projekts aufgeführt sind.
Kommunalverwaltungen sind die häufigsten Arbeitgeber von Landplanern. Einige private Unternehmen nehmen ihre Dienste ebenfalls in Anspruch, darunter Immobilienunternehmen, Anwaltskanzleien und Versorgungsunternehmen. Dieser Job erfordert Menschen, die unter sehr strengen Fristen arbeiten können und die auch über große technische und kommunikative Fähigkeiten verfügen. Diese Position erfordert auch viel Multitasking und jemanden mit Leidenschaft für den Immobilienentwicklungsprozess.